石が根町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区石が根町 | 36件の成約データ
愛知県名古屋市名東区石が根町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.1万円（成約36件、前年比+41.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.0万円に対し、築40年は14.8万円。築年による価格差は最大316%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
52.0万/㎡
築5年
4件
61.6万/㎡
築10年
8件
44.9万/㎡
築15年
13件
40.0万/㎡
築20年
3件
42.5万/㎡
築40年
2件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は3,801万円。
２ＬＤＫ
2件
3,138万円
４ＤＫ
2件
1,183万円
３ＬＤＫ
18件
3,386万円
４ＬＤＫ
14件
3,801万円
平均㎡単価
36.1万/㎡
前年比 ▲41.5%
平均価格
2,853万円
取引実績
36件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2026年は㎡42.2万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
39
築21-25年
36
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,656万円
18件
４ＬＤＫ
3,379万円
14件
２ＬＤＫ
2,700万円
2件
４ＤＫ
1,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＤＫ
13.8万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石が根町のマンション一覧（6棟）
シティハウス藤が丘
築22年
| 地下1階付10階建
| 88戸
3,980万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買57件
モアグレース藤森
築19年
| 5階建
| 18戸
3,780万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買21件
六合マンション石が根
築26年
| 地下1階付3階建
| 15戸
3,090万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買13件
本郷パークマンション
築43年
| 5階建
| 15戸
1,280万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買12件
本郷の杜パークホームズ
築27年
| 3階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買7件
赤坂マンション石が根
築43年
| 4階建
| 12戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
石が根町は名古屋市名東区内26地区中8位（上位69%）。
単価36.1万/㎡。
1つ上の本郷とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）