扇町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区扇町 | 145件の成約データ
愛知県名古屋市名東区扇町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.5万円（成約145件、前年比-2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.3万円に対し、築30年は26.1万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
57.3万/㎡
築5年
46件
48.6万/㎡
築10年
76件
49.5万/㎡
築15年
2件
55.4万/㎡
築20年
8件
32.0万/㎡
築25年
3件
26.4万/㎡
築30年
2件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。２ＬＤＫの平均価格は3,128万円。
３ＬＤＫ
102件
3,685万円
４ＬＤＫ
33件
4,509万円
２ＬＤＫ
5件
3,128万円
平均㎡単価
43.5万/㎡
前年比 ▼2.5%
平均価格
3,501万円
取引実績
145件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2026年は㎡46.1万円へ、18年間で+62.7%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
45
築11-15年
45
築16-20年
31
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,382万円
102件
４ＬＤＫ
3,948万円
33件
２ＬＤＫ
2,840万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
１ＬＤＫ
3,200万円
1件
２ＤＫ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
扇町のマンション一覧（10棟）
ヴィアーレ星ヶ丘の森
築12年
| 8階建
| 220戸
3,980万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買105件
バンベール東山フォレスティエ
築27年
| 6階建
| 38戸
2,978万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン扇町
築19年
| 4階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買14件
パークホームズ星ヶ丘サウス
築24年
| 地下1階付3階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ナビグレイス西里
築36年
| 地下1階付3階建
| 5戸
2,980万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ユーフォリア虹ヶ丘
築25年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ヴィラス星ヶ丘の森
築14年
| 8階建
| 278戸
売買0件
グリーンコーポ星ヶ丘南
築31年
| 6階建
| 49戸
売買0件
Collection星が丘
築32年
| 3階建
| 21戸
売買0件
ライオンズマンション扇町
築46年
| 4階建
| 12戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
扇町は名古屋市名東区内26地区中3位（上位88%）。
単価43.5万/㎡。
1つ上の一社とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
扇町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区扇町１丁目１０番６ | 21.5万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 星ヶ丘 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）