一社のマンション相場
愛知県名古屋市名東区一社 | 179件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市名東区一社のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.1万円（成約179件、前年比-5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.0万円に対し、築45年は11.5万円。築年による価格差は最大552%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
75.0万/㎡
築5年
56件
61.2万/㎡
築10年
24件
61.7万/㎡
築15年
17件
46.7万/㎡
築20年
16件
44.0万/㎡
築25年
26件
34.5万/㎡
築30年
8件
38.8万/㎡
築35年
6件
21.4万/㎡
築40年
4件
17.7万/㎡
築45年
2件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。１ＬＤＫの平均価格は3,400万円。
４ＬＤＫ
41件
4,237万円
３ＬＤＫ
109件
4,415万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,004万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,558万円
２ＬＤＫ
14件
3,127万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,074万円
１ＬＤＫ
2件
3,400万円
平均㎡単価
46.1万/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
3,720万円
取引実績
179件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.4万円から2026年は㎡44.8万円へ、18年間で+23.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
56
築11-15年
47
築16-20年
39
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,925万円
109件
４ＬＤＫ
3,737万円
41件
２ＬＤＫ
2,802万円
14件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,956万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,733万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
１ＬＤＫ
3,150万円
2件
５ＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
39.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
6,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8万/㎡
2025年第4四半期
680万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.2万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第4四半期
530万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一社のマンション一覧（28棟）
グランドメゾン一社レジデンスシティ
築9年
| 地下1階付10階建
| 91戸
4,998万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買38件
一社ハイツ
築54年
| 5階建
| 20戸
578万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買30件
バンベール一社
築32年
| 7階建
| 25戸
2,499万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買27件
プレミスト一社
築10年
| 地下1階付3階建
| 48戸
4,100万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買27件
チサンマンション一社
築52年
| 10階建
| 47戸
1,140万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン一社公園
築25年
| 地下1階付3階建
| 24戸
4,280万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買21件
プラウド一社
築16年
| 8階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ユニーブル一社パークアベニュー
築12年
| 5階建
| 18戸
4,880万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンコーポ一社
築29年
| 6階建
| 12戸
2,950万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ソレーユベルテ一社
築31年
| 地下1階付5階建
| 14戸
3,999万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズガーデン一社
築24年
| 6階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド名東一社
築5年
| 14階建
| 41戸
6,490万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買9件
グランドメゾン一社一丁目
築5年
| 15階建
| 41戸
7,580万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブルパークサイドマンション
築47年
| 4階建
| 18戸
290万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買9件
サンマンションアトレ一社
築22年
| 5階建
| 16戸
3,490万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ユーハウス一社
築30年
| 5階建
| 15戸
1,650万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買4件
一社東パークホームズ
築28年
| 地下1階付5階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾン一社
築31年
| 地下1階付5階建
| 18戸
2,600万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ユニーブル第2一社
築42年
| 5階建
2,090万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買1件
コープ野村一社イレブン
築45年
| 3階建
| 11戸
1,980万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買1件
一社台スカイマンションB棟
築41年
| 4階建
| 49戸
売買0件
ライオンズマンション一社東
築29年
| 14階建
| 39戸
売買0件
藤和シティコープ一社
築31年
| 7階建
| 24戸
売買0件
ライオンズ一社グランフォート
築12年
| 15階建
| 56戸
売買0件
プラウド一社二丁目
築10年
| 6階建
| 31戸
売買0件
パークホームズ一社
築1年
| 13階建
| 38戸
売買0件
ローレルコート一社駅前
築0年
| 14階建
| 44戸
売買0件
ヴィアレ一社
築29年
| 6階建
| 18戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
一社は名古屋市名東区内26地区中2位（上位92%）。
単価46.1万/㎡。
1つ上の明が丘とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
一社周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区一社１丁目５３番 | 35.2万/㎡ | +5.1% | 住宅,その他 | 一社 280m |
| 名古屋市名東区一社１丁目１６１番 | 27.5万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 一社 290m |
| 名古屋市名東区一社４丁目１８０番２ | 22.6万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 一社 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）