名東本町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区名東本町 | 47件の成約データ
愛知県名古屋市名東区名東本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.1万円（成約47件、前年比-3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価66.5万円に対し、築50年は17.6万円。築年による価格差は最大405%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
66.5万/㎡
築10年
10件
71.7万/㎡
築15年
3件
41.2万/㎡
築20年
4件
42.8万/㎡
築35年
2件
17.6万/㎡
築40年
7件
23.1万/㎡
築45年
4件
14.2万/㎡
築50年
2件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は3,652万円。
２ＬＤＫ
10件
3,574万円
３ＬＤＫ
32件
4,157万円
４ＬＤＫ
3件
3,652万円
平均㎡単価
43.1万/㎡
前年比 ▼3.1%
平均価格
3,433万円
取引実績
47件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
201020132017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.9万円から2026年は㎡24.0万円へ、16年間で+101.7%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
63
築11-15年
61
築16-20年
31
築21-25年
38
築26-30年
40
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,743万円
32件
２ＬＤＫ
3,108万円
10件
４ＬＤＫ
2,660万円
3件
２ＤＫ
700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9万/㎡
2025年第4四半期
8,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
78.1万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2024年第4四半期
700万円
60㎡〜
・２ＤＫ
11.7万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2024年第3四半期
5,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
63.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名東本町のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション虹ヶ丘A棟
築47年
| 地下1階付9階建
| 63戸
1,999万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ネクサス星ヶ丘
築31年
| 4階建
| 16戸
3,750万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニロイヤル星ヶ丘
築27年
| 3階建
| 24戸
3,880万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買2件
星が丘アイリス南棟
築53年
| 8階建
| 93戸
売買0件
プラウド星ヶ丘
築13年
| 4階建
| 80戸
売買0件
星ヶ丘アイリス南棟
築53年
| 8階建
| 93戸
売買0件
ロイヤルシャトー虹ヶ丘
築43年
| 7階建
| 20戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
名東本町は名古屋市名東区内26地区中4位（上位85%）。
単価43.1万/㎡。
1つ上の扇町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）