よもぎ台のマンション相場
愛知県名古屋市名東区よもぎ台 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区よもぎ台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約43件、前年比-5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.9万円に対し、築40年は26.4万円。築年による価格差は最大184%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
55.9万/㎡
築10年
7件
47.1万/㎡
築15年
3件
39.0万/㎡
築20年
16件
40.3万/㎡
築25年
5件
39.6万/㎡
築35年
3件
19.7万/㎡
築40年
3件
26.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は3,867万円。
３ＬＤＫ
30件
2,898万円
４ＬＤＫ
9件
3,867万円
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
2,649万円
取引実績
43件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2025年は㎡31.5万円へ、17年間で11.1%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
35
築21-25年
37
築26-30年
41
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,474万円
30件
４ＬＤＫ
3,233万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
３ＤＫ
400万円
1件
５ＬＤＫ
4,200万円
1件
２ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第2四半期
400万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
よもぎ台のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
よもぎ台は名古屋市名東区内26地区中10位（上位62%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の神丘町とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）
よもぎ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区よもぎ台１丁目１４０９番 | 20.4万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 一社 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）