社が丘のマンション相場
愛知県名古屋市名東区社が丘 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区社が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.1万円（成約57件、前年比+18.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.5万円に対し、築35年は24.9万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
55.5万/㎡
築5年
9件
52.9万/㎡
築10年
12件
45.9万/㎡
築15年
9件
40.0万/㎡
築20年
6件
32.7万/㎡
築25年
12件
23.9万/㎡
築30年
3件
23.2万/㎡
築35年
2件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は2,554万円。
４ＬＤＫ
19件
2,936万円
３ＬＤＫ
34件
3,084万円
２ＬＤＫ
2件
2,554万円
平均㎡単価
32.1万/㎡
前年比 ▲18.9%
平均価格
2,502万円
取引実績
57件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2026年は㎡28.5万円へ、18年間で+8.4%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
43
築11-15年
39
築16-20年
32
築21-25年
27
築26-30年
18
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,549万円
34件
４ＬＤＫ
2,652万円
19件
２ＬＤＫ
1,590万円
2件
４ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
社が丘のマンション一覧（16棟）
プラウド本郷
築15年
| 15階建
| 42戸
3,999万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買26件
第7本郷アイリス
築28年
| 6階建
| 14戸
1,850万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買23件
グローリアス社が丘
築30年
| 地下1階付6階建
| 26戸
2,798万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買22件
プレシアスコート本郷
築19年
| 14階建
| 48戸
3,280万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買17件
本郷社が丘アイリス1
築41年
| 4階建
| 10戸
1,599万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買13件
本郷社が丘アイリス2
築41年
| 4階建
| 12戸
1,799万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買11件
メイツ本郷レジデンス
築10年
| 地下1階付10階建
| 19戸
4,490万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ジェネラスマンション本郷
築23年
| 地下1階付6階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買9件
D’クラディア本郷
築22年
| 地下1階付5階建
| 21戸
3,090万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェネラスマンション本郷社が丘
築23年
| 4階建
| 12戸
2,880万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グローリアス社が丘緑地公園
築30年
| 4階建
| 11戸
2,699万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオ名東本郷
築2年
| 地下1階付13階建
| 73戸
3,999万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ユニーブル社が丘テラス
築9年
| 6階建
| 22戸
売買0件
ユニーブル本郷
築47年
| 4階建
| 9戸
売買0件
ユニーブル社が丘
築21年
| 6階建
| 16戸
売買0件
ユニーブルマンション本郷台
築40年
| 5階建
| 12戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
社が丘は名古屋市名東区内26地区中13位（上位50%）。
単価32.1万/㎡。
1つ上のにじが丘とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
社が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区社が丘３丁目７１２番 | 20.3万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 本郷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）