亀の井のマンション相場
愛知県名古屋市名東区亀の井 | 320件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区亀の井のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.4万円（成約320件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.1万円に対し、築55年は11.0万円。築年による価格差は最大513%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
66.1万/㎡
築5年
37件
67.4万/㎡
築10年
36件
54.0万/㎡
築15年
26件
49.5万/㎡
築20年
28件
42.9万/㎡
築25年
13件
29.4万/㎡
築30年
15件
27.1万/㎡
築35年
26件
21.3万/㎡
築40年
30件
16.7万/㎡
築45年
27件
16.9万/㎡
築50年
47件
15.5万/㎡
築55年
7件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（148件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,920万円。
３ＬＤＫ
148件
2,946万円
３ＤＫ
33件
906万円
２ＬＤＫ
64件
2,252万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
4,290万円
４ＬＤＫ
37件
4,862万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,398万円
１ＬＤＫ
3件
1,143万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,920万円
平均㎡単価
31.4万/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
2,402万円
取引実績
320件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2026年は㎡35.6万円へ、18年間で+45.4%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
56
築11-15年
46
築16-20年
39
築21-25年
38
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,546万円
148件
２ＬＤＫ
1,917万円
64件
４ＬＤＫ
4,178万円
37件
３ＤＫ
740万円
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,690万円
10件
２ＤＫ
1,078万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,975万円
4件
１ＬＤＫ
923万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,433万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
890万円
60㎡〜
・２ＤＫ
14.8万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
67.8万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
940万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
950万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
76.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀の井のマンション一覧（23棟）
ヴィークコート星が丘
築16年
| 地下1階付6階建
| 95戸
3,480万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買50件
パークハウス一社
築22年
| 5階建
| 30戸
3,590万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買27件
一社の丘パークホームズ
築28年
| 5階建
| 58戸
2,700万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買24件
星ヶ丘ヒルズコート
築18年
| 地下1階付3階建
| 26戸
5,990万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買22件
星ヶ丘ヒルズ
築26年
| 地下1階付6階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買19件
三井一社ハイツ
築44年
| 3階建
| 30戸
2,290万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェルビュ星ヶ丘
築38年
| 4階建
| 35戸
2,530万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買18件
三旺マンション第二星ヶ丘
築42年
| 3階建
| 12戸
2,480万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルディーク一社亀の井
築12年
| 3階建
| 17戸
4,100万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買15件
プレミスト名東亀の井ヒルズ
築9年
| 3階建
| 51戸
5,380万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買11件
パークホームズ星ヶ丘東
築25年
| 3階建
| 30戸
3,580万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド名東亀の井ガーデン
築15年
| 地下1階付3階建
| 50戸
5,380万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション一社南B棟
築40年
| 地下1階付3階建
| 5戸
2,090万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション一社
築47年
| 3階建
| 11戸
1,290万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ユニーブル星ヶ丘イースト
築23年
| 4階建
| 18戸
3,380万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス一社
築31年
| 地下1階付3階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買6件
一社亀の井マンション
築43年
| 地下1階付4階建
| 8戸
2,590万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンコーポ東一社
築47年
| 10階建
売買0件
プラウド名東亀の井アベニュー
築15年
| 5階建
| 23戸
売買0件
シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス
築23年
| 5階建
| 66戸
売買0件
シティハウス星ヶ丘ヒルトップ
築8年
| 7階建
| 43戸
売買0件
グランクレア一社
築5年
| 5階建
| 34戸
売買0件
三旺マンション星ヶ丘
築45年
| 4階建
| 22戸
売買0件
取引データのないマンション（11棟）
亀の井には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
西一社第二団地 102棟西西一社第二団地101号棟西一社第二団地101号棟西西一社第二団地102号棟西西一社第二団地102号棟西棟西西一社団地西一社団地11号棟西一社団地12号棟西一社団地13号棟西一社団地14号棟西一社団地15号棟
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
亀の井は名古屋市名東区内26地区中14位（上位46%）。
単価31.4万/㎡。
1つ上の社が丘とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
亀の井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区亀の井２丁目５８番 | 24.4万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 一社 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）