ダイアパレス一社
愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目153-1 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.1万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、10年間で24.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
31.0〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.773
補正係数 ×1.773
代表面積 75.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均3,997万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,997万円、３ＬＤＫは平均3,371万円です。
３ＬＤＫ
3,371万
8件
４ＬＤＫ
3,997万
9件
3LDK
3,433万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,371万 | 2,545万 | 4,214万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,997万 | 2,765万 | 5,156万 |
| 3LDK | 6件 | 3,433万 | 2,683万 | 3,976万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目153-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 67.78m² ～ 84.55m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩21分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名東小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス一社 | 1995 | 15戸 | 43.4万 | 3,280万 |
| プラウド名東亀の井アベニュー | 2011 | 23戸 | - | - |
| 一社亀の井マンション | 1983 | 8戸 | 31.0万 | 2,590万 |
| コープ野村一社イレブン | 1981 | 11戸 | 16.1万 | 1,980万 |
| ユニーブルパークサイドマンション | 1979 | 18戸 | 4.0万 | 290万 |
| 西一社第二団地 102棟西 | 1973 | 176戸 | - | - |
| 西一社第二団地102号棟西棟西 | 1973 | 176戸 | - | - |
| ライオンズマンション一社 | 1979 | 11戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| ヴィアレ一社 | 1997 | 18戸 | - | - |
| プレミスト一社 | 2016 | 48戸 | 54.9万 | 4,100万 |
| プラウド一社二丁目 | 2016 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 32.2万 | 41.2万 | 41.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.36万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.75万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.36万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.17万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.17万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。