ヴェルディーク一社亀の井
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目88-1 | 築12年 | 17戸
推定相場
ヴェルディーク一社亀の井
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（33.3万円）を57.2%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を74.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.1万/㎡から2024年は52.4万/㎡へ、10年間で11.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.3万円/㎡
レンジ
51.2〜69.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.4万円/㎡
補正係数 ×2.471
代表面積 78.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,750万円です。4LDKが最も高く平均6,474万円、3LDKは平均4,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,750万 | 3,931万 | 6,029万 |
| 4LDK | 3件 | 6,474万 | 5,333万 | 7,534万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,574万 | 5,574万 | 5,574万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.2万円で、1-2階（52.3万円）と比べて1.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目88-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 90.98m² |
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩13分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立名東小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディーク一社亀の井 | 2014 | 17戸 | 52.4万 | 4,100万 |
| 三井一社ハイツ | 1982 | 30戸 | 29.3万 | 2,290万 |
| 西一社第二団地102号棟西 | 1973 | 176戸 | - | - |
| プレミスト名東亀の井ヒルズ | 2017 | 51戸 | 66.6万 | 5,380万 |
| ユニーブル星ヶ丘イースト | 2003 | 18戸 | 35.6万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション一社南A棟 | 1986 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション一社南B棟 | 1986 | 5戸 | 31.8万 | 2,090万 |
| パークホームズ星ヶ丘東 | 2001 | 30戸 | 39.7万 | 3,580万 |
| 西一社団地14号棟 | 1970 | 160戸 | 15.6万 | 890万 |
| 西一社第二団地101号棟 | 1973 | 341戸 | 16.1万 | 940万 |
| 三旺マンション第二星ヶ丘 | 1984 | 12戸 | 26.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.0万 | 50.9万 | 49.2万 | - | 51.2万 | 50.9万 | 52.4万 |
| 4LDK | 47.0万 | 55.4万 | - | - | - | 52.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 52.39万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.86万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.19万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.86万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 52.76万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.41万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.29万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.29万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.23万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.86万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,988万 | 55.38万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,392万 | 56.12万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,588万 | 58.62万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,988万 | 56.41万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,238万 | 47.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。