三旺マンション第二星ヶ丘
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目113 | 築42年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、11年間で53.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
19.6〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.989
補正係数 ×0.989
代表面積 93.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・7件）で、平均2,713万円です。3LDKが最も高く平均2,898万円、4LDKは平均2,314万円です。
2SLDK
2,713万
7件
2LDK
2,523万
3件
3LDK
2,898万
2件
4LDK
2,314万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,713万 | 2,469万 | 3,006万 |
| 2LDK | 3件 | 2,523万 | 2,440万 | 2,581万 |
| 3LDK | 2件 | 2,898万 | 2,809万 | 2,987万 |
| 4LDK | 6件 | 2,314万 | 1,903万 | 2,809万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目113 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 88.29m² ～ 93.14m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩11分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立名東小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第二星ヶ丘 | 1984 | 12戸 | 26.6万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション一社南B棟 | 1986 | 5戸 | 31.8万 | 2,090万 |
| パークホームズ星ヶ丘東 | 2001 | 30戸 | 39.7万 | 3,580万 |
| 星ヶ丘ヒルズコート | 2008 | 26戸 | 50.9万 | 5,990万 |
| 星ヶ丘ヒルズ | 2000 | 30戸 | 46.1万 | 3,490万 |
| ヴェルビュ星ヶ丘 | 1988 | 35戸 | 34.6万 | 2,530万 |
| ユニーブル星ヶ丘イースト | 2003 | 18戸 | 35.6万 | 3,380万 |
| ヴィークコート星が丘 | 2010 | 95戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| 三旺マンション星ヶ丘 | 1981 | 22戸 | - | - |
| シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス | 2003 | 66戸 | - | - |
| シティハウス星ヶ丘ヒルトップ | 2018 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 93.14㎡ | 26.6万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 26.6万 | - | - | 25.7万 | 30.8万 | 27.2万 | 26.6万 |
| 2LDK | - | 26.3万 | 23.4万 | - | - | 27.7万 | - | - |
| 4LDK | 17.0万 | - | 19.3万 | 25.8万 | 24.6万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.63万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.63万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.63万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.7万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,870万 | 30.82万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.7万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.67万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.61万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 25.77万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.27万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.28万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.27万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.63万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.31万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.97万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.98万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。