上社のマンション相場
愛知県名古屋市名東区上社 | 210件の成約データ
愛知県名古屋市名東区上社のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約210件、前年比-8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
上社の中古マンション
推定価格
3,604万円
㎡単価
46.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.6万円に対し、築50年は14.5万円。築年による価格差は最大339%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（105件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,255万円。
平均㎡単価
33.3万/㎡
前年比 ▼8.8%
平均価格
2,341万円
取引実績
210件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2026年は㎡41.3万円へ、18年間で+67.1%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
46
築11-15年
43
築16-20年
37
築21-25年
29
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,762万円
105件
４ＬＤＫ
3,193万円
30件
２ＬＤＫ
2,133万円
29件
１Ｋ
438万円
25件
２ＤＫ
1,083万円
3件
オープンフロア
717万円
3件
１ＬＤＫ
1,750万円
2件
４ＤＫ
1,350万円
2件
３ＤＫ
865万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
65.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上社のマンション一覧（26棟）
第2上社ハイツ
築49年
| 地下1階付9階建
| 48戸
980万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買58件
ロイヤルアーク上社
築48年
| 9階建
| 32戸
1,698万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買40件
カーサ第7大和
築47年
| 6階建
| 24戸
750万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ユーハウス第2上社
築31年
| 地下1階付3階建
| 20戸
2,349万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ザ・パークハウス上社
築13年
| 5階建
| 59戸
3,970万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス上社第2
築41年
| 8階建
| 23戸
2,498万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション上社
築42年
| 5階建
| 25戸
1,090万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン上社ヒルズ
築22年
| 地下1階付3階建
| 26戸
3,480万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買19件
サンマンションアトレ上社
築22年
| 地下1階付6階建
| 21戸
4,500万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買13件
グレイス上社
築27年
| 地下1階付6階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウド本郷アベニュー
築15年
| 8階建
| 22戸
3,590万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒルズ本郷
築23年
| 9階建
| 27戸
3,720万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買11件
上社コンドミニアム
築22年
| 6階建
| 15戸
2,780万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買9件
コモンズ上社
築40年
| 6階建
| 9戸
1,400万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グレース上社
築31年
| 3階建
| 15戸
3,290万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買6件
パークホームズ本郷
築20年
| 3階建
| 39戸
4,380万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買5件
パルティール上社
築5年
| 12階建
| 78戸
3,480万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買4件
上社南パークマンション
築41年
| 4階建
| 14戸
2,240万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドメゾン上社
築12年
| 4階建
| 28戸
6,250万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買3件
本郷シティハウス
築24年
| 5階建
| 22戸
4,180万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買3件
サンクレーア上社駅前
築5年
| 9
| 30戸
売買0件
ロイヤル上社
築48年
| 9階建
| 30戸
売買0件
プラウド上社
築17年
| 6階建
| 41戸
売買0件
シーアイマンション本郷
築53年
| 8階建
| 95戸
売買0件
上社シティハウスフレックス
築24年
| 15階建
| 115戸
売買0件
ダイアパレス上社第3
築34年
| 10階建
| 37戸
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
上社には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンクレーア上社ザプレミアムレジデンスサンマンションアトレ名東中央シティクレストチサンマンションアルコート上社ユニーブル第四上社タウンハウスユニロイヤル名東上社駅前
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
上社は名古屋市名東区内26地区中11位（上位58%）。
単価33.3万/㎡。
1つ上のよもぎ台とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
他 7 地区
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
他 6 地区
上社周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区上社１丁目６１２番 | 31.0万/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,その他 | 上社 100m |
| 名古屋市名東区上社２丁目２０８番外 | 28.7万/㎡ | +5.1% | 店舗,事務所 | 本郷 250m |
| 名古屋市名東区上社３丁目２３１１番 | 24.6万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 上社 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）