グランドメゾン上社
愛知県名古屋市名東区上社1丁目207 | 築12年 | 28戸
推定相場
グランドメゾン上社
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（38.1万円）を80.0%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を128.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・11件）で、平均4,238万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,389万円、３ＬＤＫは平均4,238万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,389万 | 4,635万 | 6,200万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,238万 | 3,371万 | 4,741万 |
| 3LDK | 2件 | 4,721万 | 4,721万 | 4,721万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目207 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 77.15m² ～ 100.43m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン上社 | 2014 | 28戸 | 68.6万 | 6,250万 |
| ユニロイヤル名東上社駅前 | 2025 | 33戸 | - | - |
| 上社シティハウスフレックス | 2002 | 115戸 | - | - |
| サンクレーア上社駅前 | 2021 | 30戸 | - | - |
| パルティール上社 | 2021 | 78戸 | 71.4万 | 3,480万 |
| チサンマンションアルコート上社 | 1999 | 16戸 | - | - |
| 三井上社ハイツ | 1982 | 30戸 | - | - |
| 第2上社ハイツ | 1977 | 48戸 | 16.3万 | 980万 |
| プレティナレジデンス上社 | 2024 | 38戸 | 95.4万 | 8,798万 |
| シティクレスト | 1999 | 16戸 | - | - |
| 本郷シティハウス | 2002 | 22戸 | 45.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,250万 | 68.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。