上社南パークマンション

愛知県名古屋市名東区上社3丁目907 | 築41年 | 14戸

推定相場

上社南パークマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.2万円/㎡

レンジ

20.6〜27.9万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.041

代表面積 83.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 693件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均1,943万円です。4LDKが最も高く平均2,389万円、オープンフロアは平均1,078万円です。

４ＤＫ

2件

1,771万

３ＬＤＫ

10件

1,943万

４ＬＤＫ

3件

1,921万

２ＬＤＫ

2件

2,377万

オープンフロア

2件

1,078万

4LDK

3件

2,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＤＫ	2件	1,771万	1,576万	1,965万
３ＬＤＫ	10件	1,943万	1,185万	4,205万
４ＬＤＫ	3件	1,921万	1,725万	2,189万
２ＬＤＫ	2件	2,377万	1,171万	3,582万
オープンフロア	2件	1,078万	600万	1,556万
4LDK	3件	2,389万	2,339万	2,489万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区上社3丁目907
築年月	1985-12（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	67.02m² ～ 83.35m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立上社小学校

中学校

名古屋市立上社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上社南パークマンション	1985	14戸	26.9万	2,240万
プラウド上社	2009	41戸	-	-
ロイヤルアーク上社	1978	32戸	30.2万	1,698万
サンマンションアトレ上社	2004	21戸	49.5万	4,500万
ロイヤル上社	1978	30戸	-	-
ヒルズ本郷	2003	27戸	37.4万	3,720万
ダイアパレス上社第3	1992	37戸	-	-
ダイアパレス上社第2	1985	23戸	35.6万	2,498万
パルティール上社	2021	78戸	71.4万	3,480万
シティクレスト	1999	16戸	-	-
本郷シティハウス	2002	22戸	45.7万	4,180万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
4LDK	25.1万	26.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,240万	26.88万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.06万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.08万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。