上社の一戸建て相場

Name: 上社の一戸建て相場データ（名古屋市名東区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県名古屋市名東区上社 | 59件の成約データ他の種別: マンション

愛知県名古屋市名東区上社の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.7万円（成約59件、前年比+15.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上社の一戸建て

55件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,977万円

うち土地分

10,067万円

うち建物分

910万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,806万円。木造（7,318万円）との差は89%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

13,806万

9件

鉄骨造

13,372万

8件

木造

7,318万

39件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

5,660万

4件

100〜120㎡

6,119万

24件

120〜150㎡

5,957万

6件

150㎡以上

14,795万

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,118万

5件

6〜8m

8,488万

30件

8m以上

10,957万

23件

上社 32.7万/㎡名古屋市名東区内 10位/39地区

平均㎡単価

32.7万/㎡

前年比 ▲15.6%

平均価格

7,571万円

取引実績

59件

平均面積

264㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

32万

48万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,100万円

2件

３ＬＤＫ

4,600万円

1件

５ＬＤＫ

8,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 26,000万円 540㎡〜 48.1万/㎡

2024年第3四半期 5,000万円 120㎡〜 41.7万/㎡

2024年第1四半期 6,900万円 510㎡〜 13.5万/㎡

2024年第1四半期 6,800万円 120㎡〜 56.7万/㎡

2023年第4四半期 2,600万円 180㎡〜 14.4万/㎡

2023年第4四半期 7,200万円 280㎡〜 25.7万/㎡

2023年第3四半期 5,700万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 39.3万/㎡

2023年第3四半期 6,000万円 140㎡〜 42.9万/㎡

2023年第3四半期 5,700万円 140㎡〜 40.7万/㎡

2023年第2四半期 45,000万円 1800㎡〜 25.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市名東区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年

🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	161,747	-
2017	163,761	-
2019	162,776	-462
2021	160,939	-521
2023	160,016	-146
2024	159,594	-180

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%

名古屋市名東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市名東区の一戸建てマップ

名古屋市名東区内のエリアランキング

上社は名古屋市名東区内39地区中10位（上位74%）。単価32.7万/㎡。 1つ上の社が丘とは1%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 一社

37.8万

+15%

2 亀の井

37.2万

+14%

3 社口

35.5万

+9%

4 猪高台

35.4万

+8%

5 高社

35.1万

+7%

6 高間町

35.0万

+7%

7 本郷

33.9万

+4%

8 社台

33.8万

+3%

9 社が丘

33.2万

+1%

10 上社 ◀

32.7万

―

11 西里町

32.5万

-1%

12 神里

32.1万

-2%

13 文教台

31.9万

-3%

中価格帯（14〜26位）

14 若葉台

31.4万

-4%

26 大針

26.3万

-20%

他 11 地区

お手頃帯（27〜39位）

27 香流

26.1万

-20%

39 梅森坂西

13.6万

-58%

他 11 地区

最寄り駅の相場

上社周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市名東区上社１丁目６１２番	31.0万/㎡	+5.4%	住宅,店舗,その他	上社 100m
名古屋市名東区上社２丁目２０８番外	28.7万/㎡	+5.1%	店舗,事務所	本郷 250m
名古屋市名東区上社３丁目２３１１番	24.6万/㎡	+3.8%	住宅	上社 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上社の他の不動産相場

🏢 マンション

上社のマンション相場 →