猪高台の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区猪高台 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市名東区猪高台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.4万円（成約71件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,269万円。木造（6,825万円）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
12,269万
軽量鉄骨造
7件
6,862万
木造
51件
6,825万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
45件
7,083万
120〜150㎡
6件
5,581万
150㎡以上
14件
9,888万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
26件
6,969万
8m以上
45件
7,498万
平均㎡単価
35.4万/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
5,990万円
取引実績
71件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
36万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
35
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,380万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
2件
６ＬＤＫ
6,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
３ＬＤＫ
5,200万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
２ＬＤＫ
6,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400万円
190㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
23.2万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
50.4万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.3万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
145㎡〜
31.7万/㎡
2024年第4四半期
7,000万円
185㎡〜
37.8万/㎡
2024年第2四半期
9,800万円
270㎡〜
36.3万/㎡
2024年第1四半期
5,800万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
猪高台は名古屋市名東区内39地区中4位（上位90%）。
単価35.4万/㎡。
1つ上の社口とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）