コモンズ上社

愛知県名古屋市名東区上社4丁目109 | 築40年 | 9戸

推定相場

コモンズ上社

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320142020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2020年は17.7万/㎡へ、7年間で21.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均1,943万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,377万円、オープンフロアは平均1,078万円です。

４ＤＫ

2件

1,771万

３ＬＤＫ

10件

1,943万

４ＬＤＫ

4件

2,024万

２ＬＤＫ

2件

2,377万

オープンフロア

2件

1,078万

2LDK

6件

2,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＤＫ	2件	1,771万	1,576万	1,965万
３ＬＤＫ	10件	1,943万	1,185万	4,205万
４ＬＤＫ	4件	2,024万	1,725万	2,333万
２ＬＤＫ	2件	2,377万	1,171万	3,582万
オープンフロア	2件	1,078万	600万	1,556万
2LDK	6件	2,340万	1,343万	2,827万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区上社4丁目109
築年月	1986-03（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	9戸
専有面積	73.65m² ～ 109.17m²
施工会社	須山建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立上社小学校

中学校

名古屋市立上社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コモンズ上社	1986	9戸	19.0万	1,400万
サンマンションアトレ名東中央	2005	25戸	-	-
カーサ第7大和	1979	24戸	10.8万	750万
ライオンズマンション上社	1984	25戸	16.6万	1,090万
サンクレーア上社ザプレミアムレジデンス	2019	27戸	-	-
ユニーブル第四上社タウンハウス	1977	7戸	-	-
ユーハウス第2上社	1995	20戸	32.6万	2,349万
バンベール一社	1994	25戸	35.7万	2,499万
三旺マンション第3上社	1980	11戸	11.8万	880万
第2上社ハイツ	1977	48戸	16.3万	980万
エクレール貴船	1983	20戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2020
2LDK	22.9万	21.6万	17.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,400万	19.01万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,200万	16.3万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,590万	21.59万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,590万	21.59万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,590万	21.59万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	95㎡〜	2,145万	21.95万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,690万	22.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。