三旺マンション第3上社
愛知県名古屋市名東区貴船1丁目21 | 築46年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
19.6〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.989
補正係数 ×0.989
代表面積 83.95㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均1,266万円です。3LDKが最も高く平均1,309万円、4LDKは平均1,266万円です。
3LDK
1,309万
3件
4LDK
1,266万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,309万 | 1,067万 | 1,794万 |
| 4LDK | 3件 | 1,266万 | 1,193万 | 1,364万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 74.72m² ～ 83.95m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
上社小学校
中学校
上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第3上社 | 1980 | 11戸 | 11.8万 | 880万 |
| エクレール貴船 | 1983 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション上社 | 1984 | 25戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| コンセール上社 | 1998 | 14戸 | 31.7万 | 2,499万 |
| サンマンションアトレ名東中央 | 2005 | 25戸 | - | - |
| グリーンコーポ一社 | 1997 | 12戸 | 39.0万 | 2,950万 |
| ユニーブル一社パークアベニュー | 2014 | 18戸 | 60.6万 | 4,880万 |
| ライオンズヒルズ貴船 | 1994 | 36戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| コモンズ上社 | 1986 | 9戸 | 19.0万 | 1,400万 |
| ユーハウス第2上社 | 1995 | 20戸 | 32.6万 | 2,349万 |
| ユニーブル第四上社タウンハウス | 1977 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 14.6万 | 13.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,125万 | 13.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,248万 | 14.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。