藤里町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区藤里町 | 87件の成約データ
愛知県名古屋市名東区藤里町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約87件、前年比+90.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.2万円に対し、築50年は11.6万円。築年による価格差は最大380%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
54.2万/㎡
築30年
3件
12.1万/㎡
築35年
16件
13.7万/㎡
築40年
16件
13.5万/㎡
築45年
19件
11.3万/㎡
築50年
23件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。４ＬＤＫの平均価格は4,339万円。
３ＤＫ
9件
654万円
１ＬＤＫ
5件
748万円
３ＬＤＫ
44件
1,262万円
２ＬＤＫ
23件
866万円
４ＬＤＫ
4件
4,339万円
平均㎡単価
13.9万/㎡
前年比 ▲90.3%
平均価格
968万円
取引実績
87件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.8万円から2025年は㎡16.2万円へ、17年間で+84.5%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
45
築16-20年
26
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,046万円
44件
２ＬＤＫ
698万円
23件
３ＤＫ
480万円
9件
１ＬＤＫ
602万円
5件
４ＬＤＫ
3,425万円
4件
２ＤＫ
560万円
1件
４ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第4四半期
420万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
8.4万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第3四半期
500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第3四半期
420万円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.0万/㎡
2025年第3四半期
450万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第2四半期
680万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤里町のマンション一覧（4棟）
コンセール藤里
築30年
| 5階建
| 9戸
1,970万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミスト藤が丘
築2年
| 10階建
| 360戸
4,290万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買4件
プレミスト藤が丘パークフェイス
築2年
| 10階建
| 49戸
売買0件
サンクレイドル藤が丘
築10年
| 6階建
| 44戸
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
藤里町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
藤の木団地藤の木団地 5号棟藤の木団地 6号棟藤の木団地1号棟藤の木団地2号棟藤の木団地3号棟藤の木団地4号棟藤の木団地7号棟藤の木団地8号棟藤の木団地9号棟
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
藤里町は名古屋市名東区内26地区中26位（上位0%）。
単価13.9万/㎡。
1つ上の香南とは9%の差。