名東本通のマンション相場
愛知県名古屋市名東区名東本通 | 129件の成約データ
愛知県名古屋市名東区名東本通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約129件、前年比-28.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.2万円に対し、築45年は25.9万円。築年による価格差は最大296%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
62.2万/㎡
築5年
2件
58.5万/㎡
築10年
2件
46.3万/㎡
築15年
4件
40.4万/㎡
築20年
14件
21.9万/㎡
築25年
23件
22.2万/㎡
築30年
28件
15.7万/㎡
築35年
35件
18.9万/㎡
築40年
5件
22.9万/㎡
築45年
11件
25.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（40件）。１ＤＫの平均価格は241万円。
１Ｋ
40件
252万円
１Ｒ
23件
230万円
４ＬＤＫ
12件
3,062万円
２ＬＤＫ
17件
2,335万円
３ＬＤＫ
26件
2,255万円
４ＤＫ
3件
1,350万円
２ＤＫ
2件
1,577万円
１ＤＫ
2件
241万円
平均㎡単価
18.3万/㎡
前年比 ▼28.8%
平均価格
1,060万円
取引実績
129件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2026年は㎡19.3万円へ、18年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
39
築16-20年
29
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
200万円
40件
３ＬＤＫ
1,871万円
26件
１Ｒ
204万円
23件
２ＬＤＫ
1,899万円
17件
４ＬＤＫ
2,575万円
12件
４ＤＫ
1,233万円
3件
２ＤＫ
1,175万円
2件
１ＤＫ
155万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第4四半期
260万円
20㎡〜
・１Ｒ
13.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
930万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第3四半期
180万円
築未改装年・
15㎡〜
12.0万/㎡
2025年第3四半期
150万円
15㎡〜
・１Ｒ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
850万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
14.2万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名東本通のマンション一覧（14棟）
ライオンズ星ヶ丘イースト
築18年
| 15階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買30件
星ヶ丘グランドハイツ
築29年
| 14階建
| 26戸
2,999万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション虹ヶ丘第2
築43年
| 11階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買17件
メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ
築37年
| 6階建
| 16戸
190万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和シティホームズ名東本通
築27年
| 10階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセレンス名東
築45年
| 10階建
| 31戸
1,280万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドメゾン星ヶ丘
築42年
| 7階建
| 9戸
2,000万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買5件
オープンレジデンシア星ヶ丘
築0年
| 15階建
| 56戸
売買0件
ユニーブル神丘マンション
築40年
| 11階建
| 20戸
売買0件
ヴェルビュ星ケ丘S棟
売買0件
ユニーブル神丘
築40年
| 11階建
| 21戸
売買0件
ライオンズ星ヶ丘EAST
売買0件
メゾンドエトワール
築38年
| 9階建
| 122戸
売買0件
第2東山ハイツ
築52年
| 12階建
| 40戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
名東本通は名古屋市名東区内26地区中24位（上位8%）。
単価18.3万/㎡。
1つ上の藤森西町とは5%の差。
名東本通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区名東本通２丁目３４番 | 24.1万/㎡ | +6.2% | 事務所 | 星ヶ丘 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）