平和が丘のマンション相場
愛知県名古屋市名東区平和が丘 | 130件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区平和が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約130件、前年比+23.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.6万円に対し、築50年は17.6万円。築年による価格差は最大319%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
56.6万/㎡
築5年
14件
59.1万/㎡
築15年
2件
37.2万/㎡
築25年
3件
20.5万/㎡
築30年
8件
16.5万/㎡
築35年
23件
18.6万/㎡
築40年
24件
21.0万/㎡
築45年
38件
14.1万/㎡
築50年
14件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（97件）。２ＬＤＫの平均価格は1,363万円。
４ＬＤＫ
17件
1,515万円
３ＬＤＫ
97件
1,862万円
２ＬＤＫ
14件
1,363万円
平均㎡単価
19.8万/㎡
前年比 ▲23.1%
平均価格
1,507万円
取引実績
130件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.7万円から2026年は㎡41.5万円へ、18年間で+328.8%上昇（年平均+18.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
54
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
9
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,609万円
97件
４ＬＤＫ
1,307万円
17件
２ＬＤＫ
1,057万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
550万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第3四半期
490万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和が丘のマンション一覧（11棟）
日車マンション平和ヶ丘
築51年
| 7階建
| 80戸
1,500万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買66件
藤和シティコープ平和が丘
築41年
| 7階建
| 18戸
1,899万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ヴィークコート一社
築9年
| 7階建
| 82戸
4,590万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買32件
第2平和が丘住宅
築49年
| 3階建
| 72戸
1,080万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買23件
光ヶ丘ハイツB棟
築51年
| 7階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンコーポ平和が丘
築28年
| 7階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買14件
平和ヶ丘サンハイツ
築51年
| 6階建
| 27戸
980万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買9件
三旺マンション一社
築48年
| 3階建
| 11戸
1,080万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買5件
光が丘ハイツA棟
築51年
| 7階建
売買0件
平和が丘住宅
築53年
| 4階建
| 12戸
売買0件
ライオンズマンション平和ヶ丘
築47年
| 4階建
| 14戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
平和が丘は名古屋市名東区内26地区中22位（上位15%）。
単価19.8万/㎡。
1つ上の八前とは3%の差。