平和が丘の土地相場
愛知県名古屋市名東区平和が丘 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区平和が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価64.8万円（成約66件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,204円高くなります。
6〜8m
36件
77万/坪
8m以上
28件
76万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価82万円で最も高く、不整形（57万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ台形
6件
82万/坪
長方形
28件
80万/坪
ほぼ正方形
4件
78万/坪
ほぼ長方形
18件
75万/坪
ほぼ整形
3件
73万/坪
不整形
4件
57万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南東
11件
82万/坪
北西
17件
82万/坪
南西
4件
82万/坪
西
8件
74万/坪
東
5件
73万/坪
北東
5件
72万/坪
北
13件
68万/坪
南
3件
64万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
5件
平均坪単価
64.8万/坪
19.6万/㎡
平均価格
4,632万円
取引実績
66件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万80万60万40万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪71万円へ、17年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,600万円
79坪〜（260㎡〜）
71.2万/坪
2024年第1四半期
5,600万円
64坪〜（210㎡〜）
88.2万/坪
2023年第4四半期
8,400万円
100坪〜（330㎡〜）
84.1万/坪
2023年第3四半期
5,300万円
59坪〜（195㎡〜）
89.8万/坪
2023年第1四半期
3,300万円
41坪〜（135㎡〜）
80.8万/坪
2022年第1四半期
5,700万円
82坪〜（270㎡〜）
69.8万/坪
2022年第1四半期
5,000万円
103坪〜（340㎡〜）
48.6万/坪
2021年第3四半期
4,500万円
50坪〜（165㎡〜）
90.2万/坪
2021年第2四半期
3,000万円
70坪〜（230㎡〜）
43.1万/坪
2021年第1四半期
3,900万円
51坪〜（170㎡〜）
75.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
平和が丘は名古屋市名東区内20地区中8位（上位60%）。
坪単価64.8万/坪。
1つ上のよもぎ台とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）