本郷の土地相場
愛知県名古屋市名東区本郷 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区本郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価83.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が221,254円高くなります。
4〜6m
3件
77万/坪
6〜8m
14件
94万/坪
8m以上
17件
99万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価98万円で最も高く、ほぼ台形（97万円）と比べて1%の差があります。
長方形
14件
98万/坪
ほぼ長方形
12件
98万/坪
ほぼ台形
4件
97万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（96万/坪）は北道路（96万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
西
4件
99万/坪
南
11件
96万/坪
北
11件
96万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
83.4万/坪
25.2万/㎡
平均価格
6,362万円
取引実績
34件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万99万78万57万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪97万円へ、17年間で+41.7%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,600万円
76坪〜（250㎡〜）
87.3万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
23坪〜（75㎡〜）
105.8万/坪
2024年第2四半期
6,300万円
57坪〜（190㎡〜）
109.6万/坪
2024年第2四半期
13,000万円
118坪〜（390㎡〜）
110.2万/坪
2023年第4四半期
6,100万円
57坪〜（190㎡〜）
106.1万/坪
2023年第2四半期
7,200万円
109坪〜（360㎡〜）
66.1万/坪
2022年第4四半期
5,200万円
53坪〜（175㎡〜）
98.2万/坪
2022年第3四半期
4,100万円
47坪〜（155㎡〜）
87.4万/坪
2022年第3四半期
2,800万円
41坪〜（135㎡〜）
68.6万/坪
2022年第3四半期
4,100万円
60坪〜（200㎡〜）
67.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
本郷は名古屋市名東区内20地区中1位（上位95%）。
坪単価83.3万/坪。
高価格帯（1〜7位）