本郷のマンション相場
愛知県名古屋市名東区本郷 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区本郷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.3万円（成約154件、前年比+15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.2万円に対し、築70年は46.5万円。築年による価格差は最大762%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
80.2万/㎡
築5年
38件
60.4万/㎡
築10年
14件
63.9万/㎡
築15年
15件
39.1万/㎡
築20年
16件
37.1万/㎡
築25年
8件
41.0万/㎡
築30年
8件
27.4万/㎡
築35年
12件
25.8万/㎡
築40年
15件
19.8万/㎡
築45年
9件
21.7万/㎡
築50年
3件
9.3万/㎡
築70年
2件
46.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,838万円。
３ＬＤＫ
88件
3,536万円
２ＬＤＫ
27件
3,851万円
４ＬＤＫ
13件
3,640万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,451万円
１ＬＤＫ
6件
2,341万円
２ＤＫ
4件
2,141万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,838万円
平均㎡単価
39.3万/㎡
前年比 ▲15.1%
平均価格
3,056万円
取引実績
154件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2026年は㎡11.3万円へ、18年間で50.0%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
58
築11-15年
34
築16-20年
35
築21-25年
34
築26-30年
30
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,058万円
88件
２ＬＤＫ
3,218万円
27件
４ＬＤＫ
3,200万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,278万円
9件
１ＬＤＫ
2,377万円
6件
２ＤＫ
1,920万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,475万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2026年第1四半期
950万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
72.5万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
72.2万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本郷のマンション一覧（15棟）
シーアイマンション第3本郷
築48年
| 地下1階付14階建
| 86戸
1,799万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買43件
フレストアルファ本郷
築20年
| 14階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション本郷
築25年
| 15階建
| 53戸
3,780万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買22件
グローリアス本郷
築30年
| 地下1階付6階建
| 13戸
3,080万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買17件
第6本郷アイリス
築28年
| 9階建
| 24戸
1,668万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン本郷
築12年
| 5階建
| 26戸
5,180万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買11件
本郷ハイツ
築55年
| 4階建
| 7戸
780万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ユーハウス本郷
築32年
| 地下1階付5階建
| 9戸
2,380万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買5件
アトラスタワー本郷駅前
築11年
| 23階建
| 158戸
売買0件
シエリア本郷駅前
築4年
| 15階建
| 94戸
売買0件
サンクレーア本郷
築1年
| 4階建
| 21戸
売買0件
シーアイマンション第2本郷
築50年
| 10階建
| 64戸
売買0件
ダイアパレス本郷
築43年
| 5階建
| 31戸
売買0件
本郷センターハイツ
築49年
| 10階建
| 38戸
売買0件
サンマンションアトレ本郷公園
築30年
| 3階建
| 21戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
本郷は名古屋市名東区内26地区中7位（上位73%）。
単価39.3万/㎡。
1つ上の高柳町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）