高柳町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区高柳町 | 36件の成約データ
愛知県名古屋市名東区高柳町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.8万円（成約36件、前年比+13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.9万円に対し、築40年は22.1万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
63.9万/㎡
築5年
5件
57.9万/㎡
築10年
9件
51.8万/㎡
築15年
13件
50.2万/㎡
築35年
2件
19.1万/㎡
築40年
5件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は4,556万円。
３ＬＤＫ
18件
3,535万円
４ＬＤＫ
14件
4,556万円
平均㎡単価
39.8万/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
3,275万円
取引実績
36件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.3万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で58.5%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
38
築11-15年
45
築16-20年
50
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,206万円
18件
４ＬＤＫ
3,579万円
14件
２ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2023年第3四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2023年第3四半期
4,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高柳町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
高柳町は名古屋市名東区内26地区中6位（上位77%）。
単価39.8万/㎡。
1つ上の社台とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
高柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区高柳町９０４番 | 27.5万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 藤が丘 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）