社口のマンション相場
愛知県名古屋市名東区社口 | 142件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市名東区社口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約142件、前年比+1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.8万円に対し、築50年は13.5万円。築年による価格差は最大350%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
14件
59.8万/㎡
築10年
12件
42.1万/㎡
築15年
14件
37.2万/㎡
築20年
18件
37.9万/㎡
築25年
9件
30.9万/㎡
築30年
13件
27.1万/㎡
築35年
12件
19.2万/㎡
築40年
12件
16.7万/㎡
築45年
16件
13.3万/㎡
築50年
19件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。３ＤＫの平均価格は1,304万円。
３ＬＤＫ
87件
2,267万円
４ＬＤＫ
20件
3,607万円
２ＬＤＫ
26件
1,222万円
３ＤＫ
4件
1,304万円
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
1,884万円
取引実績
142件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.2万円から2026年は㎡20.4万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
44
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
34
築26-30年
27
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,911万円
87件
２ＬＤＫ
1,123万円
26件
４ＬＤＫ
2,870万円
20件
３ＤＫ
1,043万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第4四半期
430万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.1万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
社口のマンション一覧（11棟）
上社北住宅2号棟
築55年
| 7階建
| 220戸
1,080万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買53件
上社パークマンション
築41年
| 4階建
| 69戸
1,790万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買51件
藤和シティホームズ社口
築25年
| 地下1階付13階建
| 80戸
2,880万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買44件
エスポア社口
築25年
| 13階建
| 66戸
6,320万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買38件
シティハウス上社ヒルズ
築9年
| 地下1階付7階建
| 61戸
5,980万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買28件
上社パークホームズ
築26年
| 6階建
| 26戸
2,399万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買22件
フォレスティア一社クラッシィ
築34年
| 地下1階付3階建
| 16戸
3,280万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買19件
パルシオ社口
築36年
| 3階建
| 11戸
2,430万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買12件
シャトー上社
築49年
| 4階建
| 8戸
630万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド名東社口
築21年
| 4階建
| 53戸
3,780万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニロイヤル上社
築3年
| 5階建
| 25戸
4,080万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
社口は名古屋市名東区内26地区中18位（上位31%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上の植園町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）