シャトー上社
愛知県名古屋市名東区社口2丁目1205 | 築49年 | 8戸
推定相場
シャトー上社
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（38.1万円）より58.9%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より47.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2021年は15.7万/㎡へ、8年間で31.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では70.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2015年には54,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
12.0〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.4万円/㎡
補正係数 ×0.581
代表面積 40.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均749万円です。3DKが最も高く平均1,221万円、1LDKは平均481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 858万 | 580万 | 1,111万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 749万 | 398万 | 1,222万 |
| 1DK | 2件 | 700万 | 700万 | 700万 |
| 1LDK | 2件 | 481万 | 425万 | 537万 |
| 3K | 4件 | 800万 | 455万 | 1,120万 |
| 3DK | 3件 | 1,221万 | 764万 | 1,778万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1205 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 40.26m² ～ 48.86m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー上社 | 1977 | 8戸 | 15.7万 | 630万 |
| 上社パークホームズ | 2000 | 26戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| 藤和シティホームズ社台 | 2000 | 20戸 | - | - |
| プラウド名東社口 | 2005 | 53戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| ユニーブル上社 | 1976 | 21戸 | - | - |
| シティハウス上社ヒルズ | 2017 | 61戸 | 63.1万 | 5,980万 |
| パルシオ社口 | 1990 | 11戸 | 27.1万 | 2,430万 |
| 社台パークホームズ | 1998 | 18戸 | - | - |
| フォレスティア一社クラッシィ | 1992 | 16戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| トーカンマンション社台 | 1995 | 27戸 | 25.8万 | 1,856万 |
| アネシア一社 | 2015 | 64戸 | 53.9万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 40.26㎡ | 16.1万円 | 1LDK | - | 北 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 11.9万 | 13.9万 | 9.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 370万 | 9.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 630万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 24.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 490万 | 12.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 480万 | 11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の43%）で、平均月額52,667円。3Kなら月額52,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 993円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。