シャトー上社
愛知県名古屋市名東区社口2丁目1205 | 築49年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2021年は15.7万/㎡へ、8年間で31.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では70.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2015年には54,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
12.0〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.608
補正係数 ×0.608
代表面積 40.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均749万円です。3DKが最も高く平均1,221万円、1LDKは平均481万円です。
２ＬＤＫ
858万
7件
３ＬＤＫ
749万
14件
1DK
700万
2件
1LDK
481万
2件
3K
800万
4件
3DK
1,221万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 858万 | 580万 | 1,111万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 749万 | 398万 | 1,222万 |
| 1DK | 2件 | 700万 | 700万 | 700万 |
| 1LDK | 2件 | 481万 | 425万 | 537万 |
| 3K | 4件 | 800万 | 455万 | 1,120万 |
| 3DK | 3件 | 1,221万 | 764万 | 1,778万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
15.8万/㎡
3階以上
6件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1205 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 40.26m² ～ 48.86m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー上社 | 1977 | 8戸 | 15.7万 | 630万 |
| 上社パークホームズ | 2000 | 26戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| 藤和シティホームズ社台 | 2000 | 20戸 | - | - |
| プラウド名東社口 | 2005 | 53戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| ユニーブル上社 | 1976 | 21戸 | - | - |
| シティハウス上社ヒルズ | 2017 | 61戸 | 63.1万 | 5,980万 |
| パルシオ社口 | 1990 | 11戸 | 27.1万 | 2,430万 |
| 社台パークホームズ | 1998 | 18戸 | - | - |
| フォレスティア一社クラッシィ | 1992 | 16戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| トーカンマンション社台 | 1995 | 27戸 | 25.8万 | 1,856万 |
| アネシア一社 | 2015 | 64戸 | 53.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 11.9万 | 13.9万 | 9.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 370万 | 9.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 630万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 24.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 490万 | 12.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 480万 | 11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の43%）で、平均月額52,667円。3Kなら月額52,667円が相場です。
2LDK
50,000〜62,000円
54,000円
3K
48,000〜56,000円
52,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 993円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。