アネシア一社

愛知県名古屋市名東区社台2丁目15 | 築11年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアネシア一社全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アネシア一社

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.4万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、10年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

21万19万17万15万

2018201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は174,000〜176,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均4,970万円です。4LDKが最も高く平均5,387万円、3LDKは平均4,970万円です。

3LDK

27件

4,970万

4LDK

6件

5,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,970万	3,931万	6,557万
4LDK	6件	5,387万	4,721万	6,170万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区社台2丁目15
築年月	2015-01（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	64戸
専有面積	74.03m² ～ 83.14m²
分譲会社	トヨタホーム
施工会社	日本国土開発
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

アネシア一社は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体アネシア一社	2015年	地下1階付4階建	64戸	58件	57万	20件	-
ザテラス	2015年	4階建	64戸	12件	51.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩11分

🚉

一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

🚉

本郷駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩21分

学区情報

小学校

北一社小学校

中学校

猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アネシア一社	2015	64戸	53.9万	4,480万
アドリーム社台	1994	32戸	-	-
フォレスティア一社クラッシィ	1992	16戸	36.9万	3,280万
パークハウス社台	2007	23戸	41.3万	3,540万
藤和シティホームズ社台	2000	20戸	-	-
上社パークホームズ	2000	26戸	34.0万	2,399万
シャトー上社	1977	8戸	15.7万	630万
ユニロイヤル社台	2001	14戸	37.8万	3,480万
エスポア社台	1995	30戸	32.6万	2,880万
社台パークホームズ	1998	18戸	-	-
上社北住宅2号棟	1971	220戸	15.0万	1,080万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	50.8万	56.1万	-	-	-	61.7万	57.5万	53.9万
3LDK	-	51.0万	53.1万	57.3万	55.6万	56.3万	57.8万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.89万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.19万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,650万	62.82万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.43万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.5万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.74万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.9万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.05万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	80㎡〜	5,280万	63.51万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,940万	52.48万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.67万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.74万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.49万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,650万	58.05万/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,990万	52.13万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.01万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,300万	57.23万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.01万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.13万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.14万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.31万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.59万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.77万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.25万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.77万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.05万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,900万	56.09万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.32万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.75万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.01万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.49万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.93万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	4,990万	57.13万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,990万	57.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額174,900円。

3LDK

174,900円

150,000〜198,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,002円/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,712円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,136円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,587円/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,136円/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,482円/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,344円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,221円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	173,000円	2,317円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。