パークハウス社台

愛知県名古屋市名東区社台2丁目125 | 築19年 | 23戸

推定相場

パークハウス社台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102014201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2022年は41.3万/㎡へ、12年間で16.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

20万18万16万14万

20132018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2024年には165,000円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均5,346万円です。3LDKが最も高く平均5,346万円、4LDKは平均4,480万円です。

3LDK

14件

5,346万

4LDK

9件

4,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	5,346万	3,887万	7,556万
4LDK	9件	4,480万	3,689万	6,903万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（40.9万円）と比べて4.3万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

40.9万/㎡

9件

4-7階

45.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区社台2丁目125
築年月	2007-11（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	74.20m² ～ 102.23m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	木内建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

🚉

一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩13分

学区情報

小学校

北一社小学校

中学校

猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス社台	2007	23戸	41.3万	3,540万
アネシア一社	2015	64戸	53.9万	4,480万
フォレスティア一社クラッシィ	1992	16戸	36.9万	3,280万
アドリーム社台	1994	32戸	-	-
エスポア社台	1995	30戸	32.6万	2,880万
上社北住宅2号棟	1971	220戸	15.0万	1,080万
藤和シティホームズ社台	2000	20戸	-	-
上社パークホームズ	2000	26戸	34.0万	2,399万
シャトー上社	1977	8戸	15.7万	630万
ボナール一社北	2002	14戸	39.5万	3,180万
パルシオ社口	1990	11戸	27.1万	2,430万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2022
4LDK	-	-	39.1万	39.1万	39.2万	-	43.9万	41.3万
3LDK	41.3万	47.5万	45.1万	43.8万	40.0万	45.5万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,540万	41.34万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,790万	44.25万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.3万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,590万	41.92万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,790万	44.25万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	85㎡〜	3,900万	45.54万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.16万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.3万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.8万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,350万	39.12万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,750万	43.79万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,350万	39.12万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.47万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,750万	43.79万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	85㎡〜	4,250万	49.62万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.47万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.47万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.43万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.95万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.13万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	85㎡〜	4,250万	49.63万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,900万	52.56万/㎡
2010年2月	中層	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額167,667円。4LDKなら月額170,000円が相場です。

3LDK

167,667円

139,000〜185,000円

4LDK

170,000円

170,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	高層	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,868円/㎡
2024年2月	高層	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,985円/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,022円/㎡
2023年8月	高層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,751円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	85㎡〜	185,000円	2,160円/㎡
2023年10月	高層	3LDK	85㎡〜	185,000円	2,160円/㎡
2022年4月	高層	3LDK	85㎡〜	185,000円	2,160円/㎡
2022年10月	高層	3LDK	85㎡〜	185,000円	2,160円/㎡
2018年6月	高層	4LDK	85㎡〜	170,000円	1,985円/㎡
2018年12月	高層	4LDK	85㎡〜	170,000円	1,985円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,873円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。