文教台のマンション相場
愛知県名古屋市名東区文教台 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区文教台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約38件、前年比+42.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.7万円に対し、築40年は14.9万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
38.7万/㎡
築20年
8件
28.0万/㎡
築25年
8件
26.6万/㎡
築30年
7件
20.6万/㎡
築35年
8件
19.1万/㎡
築40年
3件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,707万円。
４ＬＤＫ
13件
2,315万円
３ＬＤＫ
18件
1,701万円
２ＬＤＫ
3件
1,707万円
平均㎡単価
21.5万/㎡
前年比 ▲42.0%
平均価格
1,578万円
取引実績
38件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2026年は㎡31.8万円へ、18年間で+53.3%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
23
築16-20年
80
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,448万円
18件
４ＬＤＫ
1,924万円
13件
２ＬＤＫ
1,300万円
3件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
25㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2023年第2四半期
760万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
文教台のマンション一覧（18棟）
廻間公園マンション
築56年
| 4階建
| 22戸
780万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション上社第2
築41年
| 4階建
| 15戸
1,499万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買23件
第2廻間公園マンション
築45年
| 4階建
| 24戸
800万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション廻間公園
築40年
| 7階建
| 39戸
1,399万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買17件
三旺マンション第6上社
築42年
| 地下1階付5階建
| 14戸
1,370万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買16件
三旺マンション第7上社
築40年
| 7階建
| 14戸
1,418万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買14件
チサンマンション名東2番館
築28年
| 8階建
| 11戸
2,750万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買14件
猪子石レックス
築49年
| 地下1階付4階建
| 12戸
530万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買9件
宝マンション名東文教台
築24年
| 6階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買9件
エスポア文教台
築26年
| 地下1階付5階建
| 20戸
2,999万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買6件
第3廻間公園マンション
築44年
| 3階建
| 18戸
1,550万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買6件
サンオーマンション上社
築49年
| 4階建
| 8戸
1,080万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ネオハイツ名東A棟
築40年
| 3階建
| 9戸
1,790万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買1件
三旺マンション第5上社
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
廻間公園タウンハウス
築43年
| 2階建
| 22戸
売買0件
三旺マンション第二上社
築48年
| 3階建
| 10戸
売買0件
mi casa文教台
築19年
| 5階建
| 35戸
売買0件
シニアハウス文教台
築19年
| 5階建
| 43戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
文教台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ファミリアーレ名東文教台
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
文教台は名古屋市名東区内26地区中20位（上位23%）。
単価21.5万/㎡。
1つ上の猪子石とは3%の差。
文教台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区文教台１丁目１１０５番 | 17.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上社 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）