ネオハイツ名東A棟
愛知県名古屋市名東区文教台1丁目301 | 築40年 | 9戸
推定相場
ネオハイツ名東A棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（19.6万円）を7.3%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より29.7%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
24.5〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン
24.4万円/㎡
補正係数 ×1.258
代表面積 85.01㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均1,752万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,752万円、２ＬＤＫは平均1,559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,630万 | 1,354万 | 1,889万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,559万 | 1,394万 | 1,684万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,752万 | 737万 | 2,667万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区文教台1丁目301 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 都市ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪子石小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ名東A棟 | 1986 | 9戸 | 21.1万 | 1,790万 |
| ネオハイツ名東B棟 | 1986 | 13戸 | - | - |
| 三旺マンション第5上社 | 1982 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション上社第2 | 1985 | 15戸 | 20.5万 | 1,499万 |
| エスポア名東 | 1984 | 30戸 | 18.1万 | 1,490万 |
| ファミリアーレ名東文教台 | 2002 | 20戸 | - | - |
| 三旺マンション第6上社 | 1984 | 14戸 | 15.8万 | 1,370万 |
| 三旺マンション第二上社 | 1978 | 10戸 | - | - |
| 三旺マンション第二上社B棟 | 1978 | 6戸 | - | - |
| 三旺マンション第二上社A棟 | 1978 | 4戸 | - | - |
| 宝マンション名東文教台 | 2002 | 20戸 | 30.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 21.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,764円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。