チサンマンション名東
愛知県名古屋市名東区文教台1丁目602 | 築28年 | 2棟
推定相場
チサンマンション名東
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（19.6万円）を72.8%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を13.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、12年間で39.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
31.0〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン
24.4万円/㎡
補正係数 ×1.590
代表面積 82.89㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,910万円です。4LDKが最も高く平均3,015万円、3LDKは平均2,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,910万 | 1,971万 | 3,662万 |
| 4LDK | 5件 | 3,015万 | 2,862万 | 3,249万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（31.3万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区文教台1丁目602 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 81.14m² ～ 97.85m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
チサンマンション名東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1997年 | 地下1階付5階建 | 10戸 | 10件 | 32.7万 | - | - |
| 2番館 | 1998年 | 8階建 | 11戸 | 28件 | 31.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
猪子石小学校
中学校
猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション名東 | 1998 | 11戸 | 33.9万 | 2,750万 |
| 三旺マンション第二上社 | 1978 | 10戸 | - | - |
| 三旺マンション第二上社B棟 | 1978 | 6戸 | - | - |
| 三旺マンション第二上社A棟 | 1978 | 4戸 | - | - |
| 三旺マンション第6上社 | 1984 | 14戸 | 15.8万 | 1,370万 |
| 第2香流マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| 三旺マンション第5上社 | 1982 | 6戸 | - | - |
| エスポア文教台 | 2000 | 20戸 | 29.7万 | 2,999万 |
| サンオーマンション上社 | 1977 | 8戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| 名東アイリス | 1983 | 40戸 | 17.3万 | 1,090万 |
| エスポア名東 | 1984 | 30戸 | 18.1万 | 1,490万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.0万 | 32.1万 | 30.1万 | 31.8万 | - | 29.5万 | 33.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,898万 | 31.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,999万 | 32.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,999万 | 32.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,270万 | 27.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,670万 | 32.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,760万 | 33.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。