勢子坊のマンション相場

Name: 勢子坊のマンション相場データ（名古屋市名東区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市名東区勢子坊 | 35件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

愛知県名古屋市名東区勢子坊のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約35件、前年比-18.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

勢子坊の中古マンション

35件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,390万円

㎡単価

35.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価46.8万円に対し、築40年は17.6万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

46.8万/㎡

10件

築20年

41.3万/㎡

6件

築25年

32.8万/㎡

7件

築30年

32.8万/㎡

7件

築35年

17.2万/㎡

3件

築40年

17.6万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は3,384万円。

２ＬＤＫ

1,880万円

8件

３ＬＤＫ

2,549万円

21件

４ＬＤＫ

3,384万円

4件

勢子坊 29.9万/㎡名古屋市名東区内 15位/26地区

平均㎡単価

29.9万/㎡

前年比 ▼18.6%

平均価格

2,027万円

取引実績

35件

平均面積

68㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

20102014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡38.5万円から2025年は㎡29.2万円へ、15年間で24.3%下落（年平均-1.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,098万円

21件

２ＬＤＫ

1,675万円

8件

４ＬＤＫ

2,500万円

4件

３ＤＫ

1,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,100万円 75㎡〜・２ＬＤＫ 28.0万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 21.1万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 34.7万/㎡

2025年第1四半期 550万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 8.5万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 65㎡〜 38.5万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7万/㎡

2024年第3四半期 1,500万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 23.1万/㎡

2024年第3四半期 2,000万円 75㎡〜・２ＬＤＫ 26.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

勢子坊のマンション一覧（2棟）

ライオンズヴィアーレ高針台壱番館

築31年 | 地下1階付3階建 | 58戸

ライオンズマンション高針台

築42年 | 7階建 | 43戸

売買0件

市場環境（名古屋市名東区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年

🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	161,747	-
2017	163,761	-
2019	162,776	-462
2021	160,939	-521
2023	160,016	-146
2024	159,594	-180

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%

名古屋市名東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市名東区のマンションマップ

名古屋市名東区内のエリアランキング

勢子坊は名古屋市名東区内26地区中15位（上位42%）。単価29.9万/㎡。 1つ上の亀の井とは5%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 明が丘

48.1万

+61%

9 神丘町

34.8万

+16%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 よもぎ台

33.5万

+12%

11 上社

33.3万

+11%

12 にじが丘

32.2万

+8%

13 社が丘

32.1万

+7%

14 亀の井

31.4万

+5%

15 勢子坊 ◀

29.9万

―

16 宝が丘

29.0万

-3%

17 植園町

25.2万

-16%

18 社口

24.5万

-18%

お手頃帯（19〜26位）

19 猪子石

22.1万

-26%

26 藤里町

13.9万

-54%

他 6 地区

最寄り駅の相場

勢子坊周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市名東区勢子坊３丁目２１２番	19.0万/㎡	+2.7%	住宅	本郷 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

勢子坊の他の不動産相場