社台の土地相場
愛知県名古屋市名東区社台 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区社台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価79.4万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,666円高くなります。
6〜8m
13件
95万/坪
8m以上
28件
92万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価96万円で最も高く、台形（81万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
13件
96万/坪
長方形
20件
95万/坪
台形
3件
81万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（97万/坪）は北道路（88万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南東
4件
110万/坪
南
9件
97万/坪
北西
11件
89万/坪
北
6件
88万/坪
北東
9件
87万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
6件
平均坪単価
79.4万/坪
24.0万/㎡
平均価格
6,059万円
取引実績
41件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万97万77万57万37万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪108万円から2025年は坪57万円へ、17年間で47.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000万円
53坪〜（175㎡〜）
56.7万/坪
2024年第4四半期
4,100万円
41坪〜（135㎡〜）
100.4万/坪
2024年第1四半期
11,000万円
103坪〜（340㎡〜）
107.0万/坪
2022年第4四半期
2,600万円
36坪〜（120㎡〜）
71.6万/坪
2022年第1四半期
3,500万円
36坪〜（120㎡〜）
96.4万/坪
2021年第4四半期
7,000万円
100坪〜（330㎡〜）
70.1万/坪
2021年第3四半期
3,700万円
47坪〜（155㎡〜）
78.9万/坪
2021年第3四半期
4,100万円
51坪〜（170㎡〜）
79.7万/坪
2021年第3四半期
12,000万円
130坪〜（430㎡〜）
92.3万/坪
2021年第1四半期
3,500万円
45坪〜（150㎡〜）
77.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
社台は名古屋市名東区内20地区中3位（上位85%）。
坪単価79.4万/坪。
1つ上の藤森とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
社台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区社台２丁目２４番 | 23.9万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 一社 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）