新宿の土地相場
愛知県名古屋市名東区新宿 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市名東区新宿の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.5万円（成約35件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が108,340円高くなります。
6〜8m
17件
55万/坪
8m以上
16件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価70万円で最も高く、不整形（52万円）と比べて34%の差があります。
ほぼ台形
9件
70万/坪
ほぼ長方形
6件
64万/坪
長方形
13件
56万/坪
不整形
6件
52万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
70万/坪
南
3件
70万/坪
西
3件
60万/坪
南西
12件
59万/坪
北東
7件
59万/坪
北西
4件
55万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
51.5万/坪
15.6万/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
4,257万円
取引実績
35件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万74万57万40万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2026年は坪44万円へ、18年間で47.2%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
76坪〜（250㎡〜）
43.6万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
38坪〜（125㎡〜）
58.2万/坪
2024年第4四半期
5,300万円
109坪〜（360㎡〜）
48.7万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
38坪〜（125㎡〜）
58.2万/坪
2024年第3四半期
4,300万円
73坪〜（240㎡〜）
59.2万/坪
2024年第2四半期
4,200万円
73坪〜（240㎡〜）
57.9万/坪
2023年第3四半期
5,000万円
100坪〜（330㎡〜）
50.1万/坪
2023年第1四半期
6,500万円
130坪〜（430㎡〜）
50.0万/坪
2022年第3四半期
3,200万円
64坪〜（210㎡〜）
50.4万/坪
2020年第3四半期
5,000万円
85坪〜（280㎡〜）
59.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
新宿は名古屋市名東区内20地区中14位（上位30%）。
坪単価51.5万/坪。
1つ上の八前とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）
新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区新宿１丁目８６番 | 17.0万/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 星ヶ丘 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）