新宿の一戸建て相場

Name: 新宿の一戸建て相場データ（名古屋市名東区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市名東区新宿 | 50件の成約データ他の種別: 土地

愛知県名古屋市名東区新宿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約50件、前年比-44.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新宿の一戸建て

47件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,378万円

うち土地分

6,468万円

うち建物分

910万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,593万円。木造（4,276万円）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

7,593万

7件

木造

4,276万

36件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

10,791万

4件

80〜100㎡

3,803万

7件

100〜120㎡

4,183万

20件

120〜150㎡

4,735万

8件

150㎡以上

9,313万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,722万

8件

6〜8m

4,361万

29件

8m以上

9,963万

13件

新宿 25.5万/㎡名古屋市名東区内 31位/39地区

平均㎡単価

25.5万/㎡

前年比 ▼44.3%

平均価格

4,852万円

取引実績

50件

平均面積

210㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

24万

13万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

３ＤＫ

2,900万円

1件

５ＬＤＫ

5,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,500万円 410㎡〜・５ＬＤＫ 13.4万/㎡

2025年第2四半期 4,100万円 195㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 21.0万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 140㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 22.9万/㎡

2025年第1四半期 30,000万円 930㎡〜 32.3万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 90㎡〜 44.4万/㎡

2024年第2四半期 14,000万円 580㎡〜 24.1万/㎡

2023年第4四半期 7,500万円 440㎡〜 17.0万/㎡

2023年第4四半期 2,500万円 75㎡〜 33.3万/㎡

2023年第4四半期 3,200万円 250㎡〜 12.8万/㎡

2023年第3四半期 2,900万円 135㎡〜・３ＤＫ 21.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市名東区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年

🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	161,747	-
2017	163,761	-
2019	162,776	-462
2021	160,939	-521
2023	160,016	-146
2024	159,594	-180

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%

名古屋市名東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市名東区の一戸建てマップ

名古屋市名東区内のエリアランキング

新宿は名古屋市名東区内39地区中31位（上位21%）。単価25.5万/㎡。 1つ上の山の手とは2%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 一社

37.8万

+48%

13 文教台

31.9万

+25%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 若葉台

31.4万

+23%

26 大針

26.3万

+3%

他 11 地区

お手頃帯（27〜39位）

27 香流

26.1万

+2%

28 藤森西町

26.0万

+2%

29 猪子石原

26.0万

+2%

30 山の手

25.9万

+2%

31 新宿 ◀

25.5万

―

32 高針原

24.8万

-3%

33 引山

24.6万

-3%

34 八前

24.5万

-4%

35 牧の里

23.9万

-6%

36 香南

23.5万

-8%

37 猪子石

23.5万

-8%

38 梅森坂

22.9万

-10%

39 梅森坂西

13.6万

-47%

最寄り駅の相場

新宿周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市名東区新宿１丁目８６番	17.0万/㎡	+1.2%	住宅,店舗,その他	星ヶ丘 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新宿の他の不動産相場

🏞️ 土地

新宿の土地相場 →