猪子石の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区猪子石 | 93件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市名東区猪子石の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.5万円（成約93件、前年比-19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,206万円。軽量鉄骨造（2,653万円）との差は134%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
18件
6,206万
木造
67件
4,966万
軽量鉄骨造
3件
2,653万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
5,261万
80〜100㎡
20件
3,398万
100〜120㎡
40件
4,697万
120〜150㎡
8件
5,450万
150㎡以上
14件
8,631万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
3,345万
6〜8m
34件
4,227万
8m以上
48件
6,033万
平均㎡単価
23.5万/㎡
前年比 ▼19.3%
平均価格
4,150万円
取引実績
93件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
29万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
34
築11-15年
22
築16-20年
26
築26-30年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,560万円
5件
３ＬＤＫ
3,367万円
3件
８ＬＤＫ＋Ｓ
8,400万円
1件
２ＬＤＫ
1,600万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
250㎡〜
14.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
34.8万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
230㎡〜
17.8万/㎡
2024年第3四半期
14,000万円
330㎡〜
42.4万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
猪子石は名古屋市名東区内39地区中37位（上位5%）。
単価23.5万/㎡。
1つ上の香南とは0%の差。
最寄り駅の相場
猪子石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区猪子石２丁目５０２番 | 15.5万/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 上社 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）