平和ヶ丘サンハイツ
愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目30 | 築51年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2023年は11.7万/㎡へ、9年間で23.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2016年には112,667円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
14.6〜17.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.696
補正係数 ×0.696
代表面積 83.72㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・47件）で、平均1,253万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,459万円、３ＤＫは平均271万円です。
４ＬＤＫ
1,459万
7件
３ＬＤＫ
1,253万
47件
２ＬＤＫ
1,077万
7件
３ＤＫ
271万
2件
2LDK
1,280万
2件
3LDK
1,088万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,459万 | 667万 | 2,300万 |
| ３ＬＤＫ | 47件 | 1,253万 | 289万 | 6,275万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,077万 | 672万 | 1,867万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 271万 | 231万 | 311万 |
| 2LDK | 2件 | 1,280万 | 1,227万 | 1,333万 |
| 3LDK | 7件 | 1,088万 | 968万 | 1,292万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
12.6万/㎡
4-7階
2件
9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 75.89m² ～ 83.78m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 名鉄ビルディング管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立平和が丘小学校
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平和ヶ丘サンハイツ | 1975 | 27戸 | 11.7万 | 980万 |
| 平和が丘住宅 | 1973 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション平和ヶ丘 | 1979 | 14戸 | - | - |
| 藤和シティコープ平和が丘 | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,899万 |
| 第2平和が丘住宅 | 1977 | 72戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| プレシアスコートよもぎ台 | 2002 | 39戸 | 39.3万 | 3,780万 |
| ユニーブル平和が丘 | 2000 | 16戸 | 28.8万 | 2,580万 |
| グリーンコーポ平和が丘 | 1998 | 24戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| ヴィークコート一社 | 2017 | 82戸 | 64.1万 | 4,590万 |
| 光ヶ丘ハイツB棟 | 1975 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| よもぎ台パークホームズ | 2000 | 68戸 | 49.2万 | 4,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.7万 | 14.8万 | 11.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 14.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 14.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 940万 | 11.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.1万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,600円。
3LDK
98,000〜120,000円
111,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,151円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。