光ケ丘ハイツ
愛知県名古屋市名東区平和が丘1丁目134 | 築51年 | 3棟
このページは3棟をまとめた光ケ丘ハイツ全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、9年間で18.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
14.6〜17.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.696
補正係数 ×0.696
代表面積 89.34㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・15件）で、平均1,502万円です。4LDKが最も高く平均1,502万円、3LDKは平均1,358万円です。
3LDK
1,358万
3件
4LDK
1,502万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,358万 | 1,094万 | 1,738万 |
| 4LDK | 15件 | 1,502万 | 1,021万 | 1,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.0万円で、1-3階（13.9万円）と比べて1.1万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
10件
13.9万/㎡
4-7階
9件
15万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘1丁目134 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 86.02m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 名鉄ビルディング管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
光ケ丘ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1975年 | - | - | - | - | - | - |
| 光ヶ丘ハイツB棟 | 1975年 | 7階建 | 24戸 | 34件 | 14.6万 | - | - |
| 光ヶ丘ハイツC棟 | 1975年 | 3階建 | 137戸 | 6件 | 13.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立平和が丘小学校
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光ケ丘ハイツ | 1975 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| プライムメイツ光が丘 | 2010 | 78戸 | 44.6万 | 3,380万 |
| グリーンコーポ平和が丘 | 1998 | 24戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| 千代が丘団地110 | 1978 | 40戸 | - | - |
| 千代ヶ丘団地110号棟 | 1978 | 50戸 | 11.4万 | 798万 |
| 光が丘グリーンハイツ | 1995 | 13戸 | 24.9万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション平和ヶ丘 | 1979 | 14戸 | - | - |
| 千代が丘団地 | 1978 | 34戸 | - | - |
| ユニーブル平和が丘 | 2000 | 16戸 | 28.8万 | 2,580万 |
| グランドメゾン光ヶ丘 | 1987 | 23戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| コミュニタス千代が丘 | 1982 | 309戸 | 13.5万 | 890万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.8万 | 16.6万 | 14.6万 | 14.4万 | 13.2万 | 13.2万 | 20.7万 | - |
| 3LDK | - | 15.4万 | 13.2万 | - | - | 11.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,450万 | 14.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,450万 | 14.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。