D’クラディア本郷
愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1708 | 築22年 | 21戸
推定相場
D’クラディア本郷
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（38.6万円）より8.2%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を18.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万
20092010201120192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2023年にかけて㎡単価は36.6〜36.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均3,280万円です。4LDKが最も高く平均4,853万円、3LDKは平均3,097万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,280万 | 2,061万 | 4,468万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,452万 | 3,484万 | 4,911万 |
| 3LDK | 4件 | 3,097万 | 3,034万 | 3,249万 |
| 4LDK | 5件 | 4,853万 | 4,373万 | 5,208万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1708 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 75.15m² ～ 95.27m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
本郷駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
上社小学校
中学校
上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア本郷 | 2004 | 21戸 | 35.4万 | 3,090万 |
| ジェネラスマンション本郷 | 2003 | 18戸 | 44.4万 | 3,980万 |
| プラウド本郷アベニュー | 2011 | 22戸 | 48.9万 | 3,590万 |
| 上社コンドミニアム | 2004 | 15戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| プレシアスコート本郷 | 2007 | 48戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| クリオ名東本郷 | 2024 | 73戸 | 61.3万 | 3,999万 |
| ジェネラスマンション本郷社が丘 | 2003 | 12戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| プラウド本郷 | 2011 | 42戸 | 53.3万 | 3,999万 |
| サンマンションアトレ上社 | 2004 | 21戸 | 49.5万 | 4,500万 |
| ヒルズ本郷 | 2003 | 27戸 | 37.4万 | 3,720万 |
| シーアイマンション第2本郷 | 1976 | 64戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 75.15㎡ | 53万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 38.3万 | 36.2万 |
| 4LDK | 36.6万 | 36.8万 | 36.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.33万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.38万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 35.39万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.49万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.49万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。