グローリアス社が丘緑地公園

愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1702 | 築30年 | 11戸

推定相場

グローリアス社が丘緑地公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の24.4万/㎡から2024年は30.7万/㎡へ、4年間で26.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.8万円/㎡

レンジ

31.0〜46.6万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.667

代表面積 89.5㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 693件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均2,227万円です。4LDKが最も高く平均2,707万円、４ＬＤＫは平均2,227万円です。

４ＬＤＫ

7件

2,227万

３ＬＤＫ

6件

2,700万

4LDK

4件

2,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	2,227万	1,493万	3,088万
３ＬＤＫ	6件	2,700万	1,686万	3,394万
4LDK	4件	2,707万	2,440万	2,863万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1702
築年月	1996-06（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	76.65m² ～ 89.50m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	森本組
管理会社	東海トラスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

本郷駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩16分

学区情報

小学校

名古屋市名東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市名東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス社が丘緑地公園	1996	11戸	30.2万	2,699万
グローリアス社が丘	1996	26戸	38.9万	2,798万
ユニーブル社が丘	2005	16戸	-	-
ユニーブル本郷南	1998	18戸	26.1万	1,980万
第5本郷アイリス	1986	16戸	19.3万	1,430万
第7本郷アイリス	1998	14戸	23.6万	1,850万
ユニーブルマンション本郷台	1986	12戸	-	-
第2本郷アイリス	1983	13戸	23.3万	1,699万
ライオンズヴィアーレ高針台壱番館	1995	58戸	32.0万	2,280万
クラッシーズ貴船	1995	14戸	-	-
ユニーブル社が丘テラス	2017	22戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023	2024
4LDK	24.4万	32.4万	31.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,750万	30.73万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,799万	31.28万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,699万	30.16万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,899万	32.4万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。