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パークシティ星ヶ丘

愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目21-1 | 築19年 | 3棟

このページは3棟をまとめたパークシティ星ヶ丘全体の相場です（成約 294件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パークシティ星ヶ丘
最新データ
2026年1月
売買145件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（30.6万円）を12.5%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を14.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2026年は48.4万/㎡へ、17年間で11.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

22万19万16万13万
20132014201520172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,000円から2022年には165,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・70件）で、平均5,265万円です。5LDKが最も高く平均6,394万円、3LDKは平均4,239万円です。
3LDK
56件
4,239万
3SLDK
10件
4,483万
4LDK
70件
5,265万
5LDK
9件
6,394万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 56件 4,239万 3,139万 6,813万
3SLDK 10件 4,483万 3,259万 4,945万
4LDK 70件 5,265万 3,338万 7,200万
5LDK 9件 6,394万 5,086万 8,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.6万円で、1-5階（37.4万円）と比べて3.2万円（+8.6%）高くなっています。
1-5階
37.4万/㎡
105件
6-10階
40.6万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目21-1
築年月2007-02（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付8階建
総戸数212戸
専有面積80.25m² ～ 133.88m²
分譲会社三井不動産
施工会社矢作建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

パークシティ星ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 294件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
パークシティ星ヶ丘 		2007年 8階建 212戸 70件 38.2万 - -
ガーデンコート 2007年 地下1階付8階建 212戸 86件 39万 20件 1件
サニーコート 2007年 地下2階付8階建 212戸 138件 36.8万 8件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
山ノ神バス停駅
徒歩3分
🚉
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩19分
🚉
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩21分

学区情報

小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ星ヶ丘 2007 212戸 34.4万 2,930万
サンマンションアトレ神丘公園南棟 2001 9戸 - -
ユーハウス神丘 1995 14戸 26.5万 2,499万
三旺マンション神丘公園 1986 14戸 30.9万 2,290万
グローリアスヒルズ名東神丘町 1995 11戸 - -
メゾン神丘 1974 27戸 - -
ユニーブル神丘 1986 21戸 - -
ユニーブル神丘マンション 1986 20戸 - -
グリーンベル神丘公園 2012 27戸 - -
サンマンションアトレ神丘公園 2001 23戸 - -
サンマンションアトレ神丘公園北棟 2001 23戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,380万円 122.46㎡ 35.8万円 4LDK - 南西

売買データ分析（145件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
68件
4,000〜5,000万
36件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
5LDK - 41.8万 40.3万 - 39.9万 - 48.4万 48.4万
3LDK 39.7万 38.7万 - - - - 34.4万 -
3SLDK 35.3万 - - 42.0万 39.9万 39.0万 33.0万 -
4LDK 38.3万 39.9万 40.8万 39.6万 38.6万 - - -
全 145 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 5LDK 130㎡〜 6,480万 48.41万/㎡
2025年12月 高層 5LDK 130㎡〜 6,480万 48.41万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,930万 34.42万/㎡
2025年7月 低層 3SLDK 120㎡〜 3,990万 32.59万/㎡
2025年6月 低層 3SLDK 120㎡〜 4,080万 33.32万/㎡
2024年8月 低層 3SLDK 120㎡〜 4,780万 39.04万/㎡
2024年6月 低層 3SLDK 120㎡〜 4,780万 39.04万/㎡
2023年12月 低層 3SLDK 120㎡〜 4,980万 40.67万/㎡
2023年10月 中層 5LDK 130㎡〜 5,150万 38.47万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 105㎡〜 3,980万 36.82万/㎡
2023年6月 中層 5LDK 130㎡〜 5,180万 38.7万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.01万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 105㎡〜 4,080万 37.74万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 105㎡〜 4,080万 37.74万/㎡
2023年4月 中層 5LDK 130㎡〜 5,680万 42.43万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 105㎡〜 4,280万 39.59万/㎡
2023年3月 高層 3SLDK 80㎡〜 3,300万 39.06万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 110㎡〜 4,450万 39.72万/㎡
2022年12月 高層 3SLDK 80㎡〜 3,550万 42.02万/㎡
2022年8月 高層 4LDK 80㎡〜 3,580万 42.38万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,490万 41.03万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 105㎡〜 3,880万 35.85万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 90㎡〜 3,690万 39.06万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 115㎡〜 5,400万 45.01万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 90㎡〜 3,790万 40.12万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 105㎡〜 3,950万 36.5万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 105㎡〜 3,980万 36.78万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 115㎡〜 5,400万 45.01万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 90㎡〜 3,690万 39.06万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 90㎡〜 3,690万 39.06万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 90㎡〜 4,190万 44.35万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 120㎡〜 4,500万 36.75万/㎡
2021年5月 高層 5LDK 130㎡〜 5,400万 40.34万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 115㎡〜 5,400万 45.01万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,250万 36.41万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 115㎡〜 5,200万 43.34万/㎡
2020年11月 高層 5LDK 130㎡〜 5,400万 40.34万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 85㎡〜 3,250万 36.41万/㎡
2020年8月 高層 5LDK 130㎡〜 5,800万 43.33万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,288万 38.92万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.53万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.35万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,588万 42.47万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,288万 38.92万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,498万 41.41万/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 120㎡〜 4,290万 35.04万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.53万/㎡
2019年8月 低層 3SLDK 120㎡〜 4,380万 35.77万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 105㎡〜 4,130万 38.17万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,288万 38.92万/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額146,778円。4LDKなら月額169,200円が相場です。
3LDK
146,778円
130,000〜160,000円
4LDK
169,200円
140,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 中層 4LDK 105㎡〜 170,000円 1,572円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,894円/㎡
2017年5月 中層 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,738円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,762円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 105㎡〜 140,000円 1,293円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,994円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 120㎡〜 200,000円 1,633円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,527円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 153,000円 1,811円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,682円/㎡
2014年1月 中層 4LDK 105㎡〜 168,000円 1,552円/㎡
2013年7月 高層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,657円/㎡
2013年6月 中層 4LDK 105㎡〜 168,000円 1,552円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,716円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。