藤和シティホームズ一社
愛知県名古屋市名東区社台3丁目250-1 | 築20年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.3万/㎡から2024年は46.5万/㎡へ、14年間で28.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
52.4〜70.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×2.649
補正係数 ×2.649
代表面積 77.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,998万円です。4LDKが最も高く平均4,288万円、3LDKは平均3,998万円です。
3LDK
3,998万
13件
4LDK
4,288万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,998万 | 3,265万 | 5,600万 |
| 4LDK | 4件 | 4,288万 | 3,887万 | 4,634万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（39.0万円）と比べて3.5万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
5件
39万/㎡
4-7階
3件
37.1万/㎡
8階以上
10件
42.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目250-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 76.04m² ～ 90.70m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ一社 | 2006 | 35戸 | 42.5万 | 3,280万 |
| プラウド一社パークフロント | 2016 | 81戸 | - | - |
| チサンマンション一社 | 1974 | 47戸 | 21.7万 | 1,140万 |
| ライオンズ一社グランテラス | 2016 | 63戸 | 59.4万 | 4,350万 |
| ナビシティ上社 | 1990 | 39戸 | - | - |
| オペラデ社台 | 1999 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン一社レジデンスシティ | 2017 | 91戸 | 62.4万 | 4,998万 |
| ヴィアレ一社東 | 2003 | 19戸 | 38.9万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション一社東 | 1997 | 39戸 | - | - |
| モアグレース社台フィエルテ | 2007 | 21戸 | 41.4万 | 3,300万 |
| ソレーユベルテ一社 | 1995 | 14戸 | 33.8万 | 3,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 90.7㎡ | 49.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.6万 | 37.7万 | - | - | - | 41.8万 | 45.4万 | 46.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 37.3万 | 40.0万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.82万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.57万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。