ヴィアレ一社東
愛知県名古屋市名東区社台3丁目192 | 築23年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、9年間で9.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.2万円/㎡
レンジ
43.4〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×2.070
補正係数 ×2.070
代表面積 75.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均3,817万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,251万円、3LDKは平均3,156万円です。
４ＬＤＫ
4,251万
9件
３ＬＤＫ
3,817万
11件
２ＬＤＫ
3,549万
2件
3LDK
3,156万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,251万 | 3,126万 | 4,978万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,817万 | 3,062万 | 4,622万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,549万 | 3,446万 | 3,652万 |
| 3LDK | 3件 | 3,156万 | 2,939万 | 3,422万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
39万/㎡
3階以上
2件
37.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目192 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.35m² ～ 134.25m² |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィアレ一社東 | 2003 | 19戸 | 38.9万 | 3,280万 |
| ナビシティ上社 | 1990 | 39戸 | - | - |
| プラウド一社パークフロント | 2016 | 81戸 | - | - |
| モアグレース社台フィエルテ | 2007 | 21戸 | 41.4万 | 3,300万 |
| 上社ハイツ | 1976 | 20戸 | 6.2万 | 280万 |
| カーサ第4大和 | 1978 | 16戸 | - | - |
| カーサ第3大和 | 1977 | 16戸 | - | - |
| 野村ステイツ社台グランコリナ | 1998 | 19戸 | 30.0万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ一社 | 2006 | 35戸 | 42.5万 | 3,280万 |
| オペラデ社台 | 1999 | 26戸 | - | - |
| プライムメイツ社台 | 2008 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.0万 | 40.7万 | 39.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 4,500万 | 35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。