名古屋市名東区の一戸建て相場
愛知県 | 2,779件の成約データに基づく
名古屋市名東区の一戸建て相場は㎡単価30.9万円（2,779件）。愛知県内10位（66市区町村中）。5年で+21.5%上昇。字別では一社（㎡44.6万円）が最高で、上社・本郷が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛知県内
10位/66市区町村
全国上位
8%
前年比
-0.8%
5年変動
+21.5%
県平均比
+42.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +199.2% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +90.1% |
| 名古屋市千種区 | 44.3万 | +43.4% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | +38.8% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +26.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+38.7%
売出価格は成約価格より約39%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.78%
賃料相場
1,825円/㎡/月
物件価格
45.8万円/㎡
計算式
月1,825円 × 12 ÷ 45.8万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 名古屋市名東区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
45万40万35万30万25万
27万
37万
'08'11'14'17'20'23'26
名古屋市名東区の一戸建てランキング
1
一社
44.6万/㎡
73件
2
上社
41.7万/㎡
72件
3
本郷
40.6万/㎡
55件
4
高社
39.4万/㎡
36件
5
亀の井
37.7万/㎡
63件
6
社台
37.5万/㎡
68件
7
社が丘
36.5万/㎡
69件
8
社口
35.5万/㎡
33件
9
猪高台
35.4万/㎡
71件
10
高間町
35.0万/㎡
42件
11
照が丘
34.7万/㎡
30件
12
西里町
32.5万/㎡
45件
13
神里
32.1万/㎡
42件
14
文教台
31.9万/㎡
49件
15
若葉台
31.4万/㎡
31件
16
平和が丘
31.4万/㎡
85件
17
勢子坊
30.3万/㎡
77件
18
よもぎ台
30.3万/㎡
59件
19
藤森
30.2万/㎡
36件
20
陸前町
30.2万/㎡
37件
21
上菅
29.7万/㎡
40件
22
高針台
29.5万/㎡
43件
23
貴船
28.9万/㎡
100件
24
高針
27.6万/㎡
70件
25
高針荒田
27.4万/㎡
30件
26
極楽
26.4万/㎡
89件
27
大針
26.3万/㎡
81件
28
藤森西町
26.0万/㎡
31件
29
猪子石原
26.0万/㎡
77件
30
山の手
25.9万/㎡
63件
31
香流
25.8万/㎡
85件
32
新宿
25.5万/㎡
50件
33
高針原
24.8万/㎡
31件
34
香南
24.7万/㎡
39件
35
引山
24.6万/㎡
45件
36
八前
24.5万/㎡
56件
37
牧の里
23.9万/㎡
30件
38
猪子石
23.5万/㎡
93件
39
梅森坂
22.9万/㎡
128件
40
梅森坂西
13.6万/㎡
42件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）