名古屋市千種区の一戸建て相場
愛知県 | 2,363件の成約データに基づく
名古屋市千種区の一戸建て相場は㎡単価44.3万円（2,363件）。愛知県内3位（66市区町村中）。5年で+0.4%上昇。字別では内山（㎡78.9万円）が最高で、今池・大島町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛知県内
3位/66市区町村
全国上位
4%
前年比
+10.7%
5年変動
+0.4%
県平均比
+104.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +108.6% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +32.6% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | -3.2% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | -12.1% |
| 名古屋市瑞穂区 | 38.5万 | -13.1% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+4.1%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.29%
賃料相場
1,961円/㎡/月
物件価格
54.8万円/㎡
計算式
月1,961円 × 12 ÷ 54.8万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
70万60万50万40万30万
38万
49万
'08'11'14'17'20'23'26
名古屋市千種区の一戸建てランキング
1
内山
78.9万/㎡
48件
2
今池
65.2万/㎡
124件
3
大島町
50.2万/㎡
46件
4
南明町
48.8万/㎡
35件
5
神田町
48.3万/㎡
38件
6
春岡
48.0万/㎡
94件
7
千種
47.8万/㎡
123件
8
松軒
47.7万/㎡
32件
9
今池南
46.4万/㎡
37件
10
城木町
43.4万/㎡
32件
11
上野
39.9万/㎡
46件
12
赤坂町
39.2万/㎡
54件
13
振甫町
37.7万/㎡
54件
14
春里町
37.1万/㎡
45件
15
希望ケ丘
36.1万/㎡
33件
16
下方町
33.8万/㎡
41件
17
竹越
31.1万/㎡
56件
18
富士見台
28.9万/㎡
32件
19
東山元町
28.7万/㎡
35件
20
光が丘
28.2万/㎡
58件
21
宮根台
26.4万/㎡
55件
22
京命
26.1万/㎡
36件
23
徳川山町
25.8万/㎡
34件
24
新西
24.5万/㎡
41件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）