東山元町の一戸建て相場

Name: 東山元町の一戸建て相場データ（名古屋市千種区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市千種区東山元町 | 34件の成約データ他の種別: マンション

愛知県名古屋市千種区東山元町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約34件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東山元町の一戸建て

25件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,349万円

うち土地分

9,515万円

うち建物分

834万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,269万円。木造（7,396万円）との差は93%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,269万

10件

木造

7,396万

15件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

100〜120㎡

7,149万

4件

120〜150㎡

9,016万

11件

150㎡以上

13,844万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

11,626万

15件

6〜8m

10,017万

12件

8m以上

8,229万

6件

東山元町 23.7万/㎡名古屋市千種区内 19位/19地区

平均㎡単価

23.7万/㎡

平均価格

8,071万円

取引実績

34件

平均面積

381㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

16万

29万

'08'11'15'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＬＤＫ

4,800万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

12,000万円

1件

３Ｋ

2,900万円

1件

４ＬＤＫ

5,700万円

1件

３ＬＤＫ

9,400万円

1件

５ＤＫ

8,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 9,400万円 245㎡〜・３ＬＤＫ 38.4万/㎡

2026年第1四半期 8,000万円 395㎡〜・５ＤＫ 20.3万/㎡

2025年第2四半期 1,000万円 170㎡〜 5.9万/㎡

2025年第2四半期 4,100万円 440㎡〜 9.3万/㎡

2024年第1四半期 4,800万円 220㎡〜・５ＬＤＫ 21.8万/㎡

2023年第4四半期 8,000万円 570㎡〜 14.0万/㎡

2023年第2四半期 11,000万円 660㎡〜 16.7万/㎡

2023年第1四半期 12,000万円 270㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 44.4万/㎡

2022年第2四半期 2,900万円 180㎡〜・３Ｋ 16.1万/㎡

2022年第1四半期 5,700万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 27.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市千種区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	158,593	-
2017	160,114	-
2019	159,749	+65
2021	159,326	+321
2023	159,792	+564
2024	160,425	+964

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%

名古屋市千種区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市千種区の一戸建てマップ

名古屋市千種区内のエリアランキング

東山元町は名古屋市千種区内19地区中19位（上位0%）。単価23.7万/㎡。 1つ上の新西とは3%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 大島町

45.4万

+91%

7 希望ケ丘

36.1万

+52%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 振甫町

35.9万

+51%

14 光が丘

27.6万

+16%

他 5 地区

お手頃帯（15〜19位）

15 宮根台

26.4万

+12%

16 徳川山町

25.8万

+9%

17 京命

24.9万

+5%

18 新西

24.5万

+3%

19 東山元町 ◀

23.7万

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最寄り駅の相場

東山元町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市千種区東山元町１丁目５８番１	20.7万/㎡	+2.0%	住宅	東山公園 440m
名古屋市千種区東山元町５丁目１０番４	17.7万/㎡	+2.3%	住宅	東山公園 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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