希望ケ丘の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区希望ケ丘 | 33件の成約データ
愛知県名古屋市千種区希望ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.1万円（成約33件、前年比+25.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,199万円。木造（7,373万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
8,199万
軽量鉄骨造
5件
7,909万
木造
22件
7,373万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
5,321万
100〜120㎡
13件
7,415万
120〜150㎡
5件
9,094万
150㎡以上
8件
9,190万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
6,985万
6〜8m
8件
8,429万
8m以上
13件
7,982万
平均㎡単価
36.1万/㎡
前年比 ▲25.7%
平均価格
6,221万円
取引実績
33件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
15万
30万
'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
38
築11-15年
28
築21-25年
28
築26-30年
26
築31年以上
20
間取り別の相場
５ＬＤＫ
7,867万円
3件
４ＬＤＫ
6,050万円
2件
６ＬＤＫ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000万円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第2四半期
7,500万円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
200㎡〜
・６ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第1四半期
6,700万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
175㎡〜
25.1万/㎡
2025年第1四半期
11,000万円
270㎡〜
40.7万/㎡
2024年第1四半期
6,100万円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
195㎡〜
16.4万/㎡
2023年第4四半期
5,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2022年第1四半期
3,900万円
100㎡〜
39.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
希望ケ丘は名古屋市千種区内19地区中7位（上位63%）。
単価36.1万/㎡。
1つ上の今池とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）