赤坂町の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区赤坂町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市千種区赤坂町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.2万円（成約52件、前年比+32.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
4,989万
100〜120㎡
30件
6,342万
120〜150㎡
9件
6,286万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
6,130万
6〜8m
39件
5,779万
平均㎡単価
38.2万/㎡
前年比 ▲32.7%
平均価格
4,587万円
取引実績
52件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
37万
48万
'09'11'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
39
築11-15年
33
築16-20年
24
築21-25年
25
築26-30年
40
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,650万円
4件
１Ｋ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500万円
105㎡〜
52.4万/㎡
2025年第2四半期
6,800万円
115㎡〜
59.1万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.9万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
85㎡〜
55.3万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
100㎡〜
50.0万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第3四半期
4,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
195㎡〜
・１Ｋ
15.9万/㎡
2023年第4四半期
7,000万円
145㎡〜
48.3万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
100㎡〜
43.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
赤坂町は名古屋市千種区内19地区中4位（上位79%）。
単価38.2万/㎡。
1つ上の神田町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）