京命の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区京命 | 35件の成約データ
愛知県名古屋市千種区京命の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約35件、前年比-2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,527万円。木造（5,624万円）との差は158%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
14,527万
木造
25件
5,624万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
6,041万
120〜150㎡
6件
5,299万
150㎡以上
11件
9,312万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
5,958万
8m以上
24件
7,411万
平均㎡単価
24.9万/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
5,214万円
取引実績
35件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
9万
28万
'08'10'12'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
9
築21-25年
23
築26-30年
12
築31年以上
18
間取り別の相場
７ＬＤＫ
6,300万円
1件
４ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
45.3万/㎡
2025年第2四半期
6,300万円
290㎡〜
・７ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
165㎡〜
23.0万/㎡
2025年第1四半期
20,000万円
780㎡〜
25.6万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
145㎡〜
32.4万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
170㎡〜
28.8万/㎡
2023年第4四半期
7,600万円
145㎡〜
52.4万/㎡
2022年第4四半期
5,700万円
190㎡〜
30.0万/㎡
2022年第4四半期
4,900万円
155㎡〜
31.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
京命は名古屋市千種区内19地区中17位（上位11%）。
単価24.9万/㎡。
1つ上の徳川山町とは4%の差。
最寄り駅の相場
京命周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区京命１丁目８１０番 | 17.8万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 茶屋ヶ坂 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）