春里町の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区春里町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市千種区春里町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.0万円（成約42件、前年比+31.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,091万円。木造（6,707万円）との差は95%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
13,091万
木造
35件
6,707万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,694万
100〜120㎡
15件
6,841万
120〜150㎡
10件
8,111万
150㎡以上
9件
9,648万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大142%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
5,411万
6〜8m
22件
7,468万
8m以上
4件
13,091万
平均㎡単価
35.0万/㎡
前年比 ▲31.8%
平均価格
6,013万円
取引実績
42件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
38万
57万
'08'11'15'17'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
32
築11-15年
33
築16-20年
47
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,125万円
4件
６ＬＤＫ
6,100万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
385㎡〜
・６ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第3四半期
20,000万円
320㎡〜
62.5万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
140㎡〜
・６ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第3四半期
6,000万円
155㎡〜
38.7万/㎡
2024年第2四半期
7,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
46.3万/㎡
2024年第2四半期
6,800万円
385㎡〜
・６ＬＤＫ
17.7万/㎡
2022年第3四半期
17,000万円
320㎡〜
53.1万/㎡
2022年第1四半期
5,200万円
325㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.0万/㎡
2021年第4四半期
10,000万円
280㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
春里町は名古屋市千種区内19地区中10位（上位47%）。
単価35.0万/㎡。
1つ上の千種とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）